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Exposé-Nr.: 4840006  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4840006

Exklusive 6-Zimmer-Wohnung in Berlin Grunewald: Ihr Luxus-Refugium am Luchsweg

Luchsweg, 14195 Berlin-Dahlem
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin Bild 1 / 44
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Kaufpreis: 4.093.000 €
Hausgeld:1.652 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Penthouse)
Wohnfläche ca.:228.66 m²
Zimmer:6
Schlafzimmer:4
Badezimmer:3
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:2027
OBJEKTBESCHREIBUNG

Im Herzen des renommierten Villenviertels Grunewald entsteht mit LUCHS – Finest Living ein außergewöhnliches Ensemble, das klassische Berliner Villenarchitektur neu interpretiert. Diese exquisite 6-Zimmer-Wohnung, Teil dieses exklusiven Projekts, bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine luxuriöse Eigentumswohnung in Berlin zu erwerben, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 228,7 m² und einem durchdachten Grundriss, der vier Schlafzimmer und drei elegante Badezimmer umfasst, ist sie ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die viel Raum schätzen.

Die Fertigstellung im Jahr 2027 garantiert modernste Bauweise und Ausstattung. Genießen Sie auf Ihrer privaten 54,8 m² großen Balkon-/Terrassenfläche die Ruhe und den Blick ins Grüne. Wer eine hochwertige Immobilie im Grunewald kaufen möchte, findet hier eine perfekte Kombination aus urbanem Luxus und naturnaher Erholung. Diese 6-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin bedeutet, in eine exklusive Lebensqualität zu investieren, die durch Privatsphäre, Ästhetik und höchste Wohnstandards geprägt ist. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet ein zeitloses Design, das auch in Zukunft Bestand haben wird.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Lage am Luchsweg im Grunewald zählt zu den begehrtesten Adressen Berlins. Dieses traditionsreiche Villenviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf steht seit Jahrzehnten für gehobenes Wohnen, Großzügigkeit und absolute Privatsphäre. Geprägt von weitläufigen Grundstücken, historischen Villen und altem Baumbestand bewahrt der Grunewald bis heute seinen repräsentativen und ruhigen Charakter. Hier genießen Sie die einmalige Nähe zur Natur: Der Grunewald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung ein, während die Seen wie der Grunewaldsee oder der Havelufer schnell erreichbar sind.

Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt hervorragend. Exklusive Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Kindergärten sowie vielfältige kulturelle Angebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus grüner Oase und exzellenter Infrastruktur macht Immobilien im Grunewald zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die höchste Lebensqualität in Berlin suchen.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Erdwärme
Endenergiebedarf:27.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:27.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung des Projekts LUCHS – Finest Living, inklusive dieser exklusiven 6-Zimmer-Wohnung, ist für das Jahr 2027 vorgesehen.
Ist die Wohnung barrierefrei zugänglich?
Ja, die Wohnung ist vollständig barrierefrei konzipiert und über einen modernen Aufzug bequem erreichbar, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.
Welche laufenden Kosten fallen für eine Eigentumswohnung in diesem Projekt an?
Neben dem Kaufpreis fallen übliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten an. Die monatlichen Hausgeldkosten für die Eigentumswohnung werden noch kalkuliert und umfassen unter anderem Instandhaltung, Verwaltung und Betriebskosten. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch detaillierter.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren oder weitere Informationen erhalten?
Wir laden Sie herzlich ein, uns für ein ausführliches Exposé und eine persönliche Beratung zu kontaktieren. Gerne besprechen wir mit Ihnen die Details und Möglichkeiten für eine Besichtigung nach Baufortschritt.
Welche Besonderheiten zeichnen das Projekt LUCHS aus?
LUCHS – Finest Living ist ein exklusives Villenensemble in Berlin-Grunewald, das klassische Architektur mit modernstem Luxus vereint. Es bietet höchste Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und eine erstklassige Ausstattung in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:228.66 m²
Zimmer:6
Preis:4.093.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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