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LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin
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LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin
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43 Fotos

Exklusive 6-Zimmer-Villa im Villenensemble LUCHS am Grunewald, Berlin

Luchsweg 14195 Berlin, Dahlem
4.047.000 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche227.99 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer3
ZustandErstbezug
Ausstattungluxuriös
BodenbelagParkett, Fliesen
BadausstattungDusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab2027
StellplatzTiefgarage
Objektbeschreibung

Mit LUCHS – Finest Living entsteht ein außergewöhnliches Villenensemble in einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Berlins – direkt am Grunewald. Dieses exklusive 6-Zimmer-Haus zum Kauf im Luchsweg, Berlin, bietet auf 228 m² Wohnfläche und einem großzügigen Gartenbereich ein Höchstmaß an Ästhetik und Privatsphäre. Jede der acht individuell konzipierten Villen interpretiert die klassische Berliner Villenarchitektur neu und erfüllt höchste Ansprüche an modernen Luxus.

Das luxuriöse 6-Zimmer-Haus verfügt über vier großzügige Schlafzimmer und drei elegante Badezimmer, die Raum für die ganze Familie bieten. Als Teil des Projekts LUCHS am Grunewald ist dies eine seltene Gelegenheit, Eigentum in Berlin-Grunewald zu erwerben, das Komfort und Exklusivität vereint. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant, sodass Sie ein brandneues Zuhause mit modernster Technik und hochwertigster Ausstattung erwarten können. Wer ein Haus kaufen in Berlin sucht, findet hier eine einzigartige Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen in einer der begehrtesten Immobilienlagen Berlins.

Lage

Das Villenensemble LUCHS befindet sich im Herzen des Grunewalds, einem traditionsreichen und äußerst begehrten Villenviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Seit Jahrzehnten steht dieser Standort für gehobenes Wohnen, Großzügigkeit und absolute Privatsphäre. Geprägt von weitläufigen Grundstücken, historischen Villen und altem Baumbestand, bewahrt der Grunewald seinen repräsentativen und ruhigen Charakter.

Die Umgebung bietet eine außergewöhnliche Nähe zur Natur, ideal für Spaziergänge und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Exklusive Boutiquen und Restaurants am Kurfürstendamm sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Stadtautobahn ist optimal, sodass Sie jeden Winkel Berlins mühelos erreichen. Hier verbinden sich die Vorzüge der Großstadt mit der Idylle eines Naturparadieses – eine perfekte Lage für anspruchsvolle Immobilienkäufer in Berlin.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Energiekennwert27.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse27.0
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis4.047.000 €
Hausgeld / Monat1.655 €
Häufig gestellte Fragen
Wie kann ich eine Besichtigung dieses Hauses vereinbaren?
Gerne organisieren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um Ihre Präferenzen zu besprechen und einen passenden Zeitpunkt zu finden.
Welche Nebenkosten sind für dieses Objekt zu erwarten?
Als Käufer einer Neubauvilla fallen neben dem Kaufpreis übliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer (6,0% in Berlin), Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5-2,0%) sowie gegebenenfalls Maklerprovision an. Die laufenden Betriebskosten für das Haus werden im Exposé detailliert aufgeführt.
Ist ein Energieausweis für Neubauten wie LUCHS erforderlich?
Für Neubauten ist der Energieausweis in der Regel erst nach Fertigstellung und Bezugsfertigkeit verpflichtend. Das Projekt LUCHS wird jedoch nach modernsten energetischen Standards gebaut, um höchste Effizienz zu gewährleisten. Detaillierte Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Gibt es Informationen zur Finanzierung des Kaufpreises?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten, die Sie umfassend zu den besten Konditionen und Möglichkeiten für den Erwerb dieser Luxusimmobilie beraten können.
Wann ist die Fertigstellung des Projekts LUCHS geplant?
Die Fertigstellung des exklusiven Villenensembles LUCHS ist für das Jahr 2027 vorgesehen. Sie erwerben somit ein brandneues Haus, das nach den neuesten Baustandards errichtet wird.
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