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Exposé-Nr.: 4840204  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4840204

Exklusive 6-Zimmer-Wohnung im Villenensemble LUCHS in Berlin-Grunewald

Luchsweg, 14195 Berlin-Dahlem
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin Bild 1 / 44
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Kaufpreis: 3.036.000 €
Hausgeld:1.286 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:175.52 m²
Zimmer:6
Schlafzimmer:4
Badezimmer:3
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:2027
OBJEKTBESCHREIBUNG

Entdecken Sie mit LUCHS – Finest Living ein außergewöhnliches Villenensemble direkt am Berliner Grunewald, das klassische Berliner Villenarchitektur neu interpretiert. Zum Verkauf steht eine exklusive 6-Zimmer-Wohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 175,5 m², die höchste Ansprüche an Ästhetik, Privatsphäre und Wohnqualität erfüllt. Diese luxuriöse Eigentumswohnung in Berlin bietet vier großzügige Schlafzimmer und drei elegante Badezimmer, ideal für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen.

Das Neubauprojekt LUCHS, dessen Fertigstellung für 2027 geplant ist, steht für modernstes Wohnen in einem der prestigeträchtigsten Viertel Berlins. Als Teil dieses einzigartigen Ensembles genießen Sie die Vorzüge einer individuellen Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Jede Immobilie im Grunewald, insbesondere diese exklusive Wohnung, verspricht ein Leben in Großzügigkeit und Ruhe. Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit, eine der begehrten 6-Zimmer-Wohnungen in Berlin zu kaufen und den Traum vom luxuriösen Eigenheim zu verwirklichen.

LAGEBESCHREIBUNG

Das Projekt LUCHS befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins – im Grunewald, einem traditionsreichen Villenviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Dieser Standort steht seit Jahrzehnten für gehobenes Wohnen, Großzügigkeit, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Nähe zur Natur. Geprägt von weitläufigen Grundstücken, historischen Villen und altem Baumbestand bewahrt der Grunewald seinen repräsentativen und ruhigen Charakter.

Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und S-Bahn-Linien sowie die kurze Distanz zur Stadtautobahn (A115) gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums und darüber hinaus. Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl in bester Berliner Lage.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Erdwärme
Endenergiebedarf:27.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:27.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung des Projekts LUCHS geplant?
Die Fertigstellung des exklusiven Villenensembles LUCHS und damit auch Ihrer neuen 6-Zimmer-Wohnung ist für das Jahr 2027 vorgesehen. Sie erwerben somit eine top-moderne Neubauwohnung in bester Lage.
Welche Nebenkosten sind für diese 6-Zimmer-Wohnung zu erwarten?
Als Käufer einer Eigentumswohnung in Berlin-Grunewald tragen Sie neben dem Kaufpreis die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sowie das monatliche Hausgeld. Dieses umfasst die Betriebskosten, Heizung, Wasser und die Rücklage für Instandhaltung. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ist die Wohnung barrierefrei zugänglich?
Ja, die Wohnung ist vollständig barrierefrei konzipiert. Dank des modernen Aufzugs erreichen Sie Ihre Etage bequem und ohne Hindernisse. Dies gewährleistet höchsten Komfort und Zukunftssicherheit für alle Bewohner.
Wie kann ich eine Besichtigung der Wohnung oder des Projekts vereinbaren?
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, bieten wir derzeit individuelle Beratungstermine an, bei denen wir Ihnen das Projekt LUCHS detailliert vorstellen. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder über das Kontaktformular, um einen Termin zu vereinbaren.
Bietet das Projekt LUCHS besondere Sicherheitsmerkmale?
Ja, das gesamte Villenensemble LUCHS ist auf höchste Sicherheit und Privatsphäre ausgelegt. Dies beinhaltet moderne Schließsysteme, Videoüberwachung in relevanten Bereichen und eine durchdachte Zugangsregelung, um Ihnen ein sicheres und geborgenes Wohngefühl zu ermöglichen.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:175.52 m²
Zimmer:6
Preis:3.036.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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