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Exposé-Nr.: 4840439  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4840439

Exklusive 6-Zimmer-Wohnung im Villenensemble LUCHS in Berlin-Grunewald

Luchsweg, 14195 Berlin-Dahlem
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin Bild 1 / 45
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Kaufpreis: 3.651.000 €
Hausgeld:1.532 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Erdgeschosswohnung)
Wohnfläche ca.:238.58 m²
Zimmer:6
Schlafzimmer:4
Badezimmer:4
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:2027
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese herausragende 6-Zimmer-Wohnung im Projekt LUCHS bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Eigentumswohnung in Berlin-Grunewald zu kaufen. Das Villenensemble 'LUCHS – Finest Living am Grunewald' interpretiert klassische Berliner Villenarchitektur neu und schafft acht individuell konzipierte Residenzen. Ihre zukünftige Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 238,6 m², verteilt auf 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Der geplante Bauabschluss im Jahr 2027 garantiert modernste Standards und nachhaltige Bauweise. Jedes Detail dieser Immobilie wurde sorgfältig geplant, um ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz zu bieten. Die weitläufigen Räume und die hochwertige Ausstattung machen diese 6-Zimmer-Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die eine exklusive Eigentumswohnung in Berlin suchen. Sichern Sie sich ein Stück 'Finest Living' in einer der prestigeträchtigsten Immobilienlagen Berlins.

LAGEBESCHREIBUNG

Das Projekt 'LUCHS' befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins – im Grunewald, einem traditionsreichen Villenviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung, geprägt von weitläufigen Grundstücken, historischen Villen und altem Baumbestand, bewahrt bis heute ihren repräsentativen und ruhigen Charakter. Der Standort Luchsweg steht seit Jahrzehnten für gehobenes Wohnen, Großzügigkeit und eine außergewöhnliche Nähe zur Natur. Hier genießen Sie die Ruhe des Grunewaldes und profitieren gleichzeitig von der ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung an das Berliner Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität dieser Premium-Lage für Immobilien in Grunewald.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Erdwärme
Endenergiebedarf:27.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:27.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung des Projekts LUCHS geplant?
Die Fertigstellung des exklusiven Villenensembles 'LUCHS – Finest Living' ist für das Jahr 2027 vorgesehen. Sie erwerben somit eine Neubauwohnung mit modernster Ausstattung und nachhaltiger Bauweise.
Welche monatlichen Kosten fallen zusätzlich zum Kaufpreis an?
Neben dem Kaufpreis fallen übliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten an. Die monatlichen Hausgeldkosten für die Instandhaltung des Objekts und die Betriebskosten werden nach Fertigstellung detailliert ausgewiesen und richten sich nach der Wohnfläche und den gemeinschaftlich genutzten Anlagen.
Ist die 6-Zimmer-Wohnung barrierefrei zugänglich?
Ja, das Projekt 'LUCHS' wurde mit einem hohen Anspruch an Barrierefreiheit konzipiert. Die Wohnung ist über einen Aufzug bequem zu erreichen und entspricht den Anforderungen an barrierefreies Wohnen.
Können Besichtigungen der Immobilie oder des Projekts vereinbart werden?
Gerne organisieren wir für Sie einen persönlichen Beratungstermin, bei dem wir Ihnen das Projekt 'LUCHS – Finest Living' detailliert vorstellen. Informationen zu möglichen Musterwohnungen oder Baustellenbesichtigungen erhalten Sie auf Anfrage.
Gibt es Unterstützung bei der Finanzierung des Immobilienkaufs?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Sie gerne bei der Suche nach maßgeschneiderten Finanzierungslösungen unterstützen können. Sprechen Sie uns an, um Kontakte zu vermitteln.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:238.58 m²
Zimmer:6
Preis:3.651.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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