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Exposé-Nr.: 4840240  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4840240

Exklusive 7-Zimmer-Wohnung in Berlin-Grunewald: LUCHS – Finest Living

Luchsweg, 14195 Berlin-Dahlem
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin Bild 1 / 45
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Kaufpreis: 3.743.000 €
Hausgeld:1.592 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Erdgeschosswohnung)
Wohnfläche ca.:174.81 m²
Zimmer:7
Schlafzimmer:4
Badezimmer:4
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:2027
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese außergewöhnliche 7-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt LUCHS – Finest Living am Grunewald bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine exklusive Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu kaufen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 174,8 m² und einem durchdachten Schnitt bietet diese Residenz auf sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, ausreichend Raum für höchste Wohnansprüche. Das Projekt LUCHS, ein Villenensemble, interpretiert klassische Berliner Villenarchitektur neu und setzt Maßstäbe in Ästhetik und Privatsphäre. Die Fertigstellung im Jahr 2027 garantiert modernste Bauweise und Energieeffizienz. Eine 21,5 m² große Balkon-/Terrassenfläche erweitert Ihren Wohnraum ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Wer eine Immobilie in Berlin-Grunewald sucht, die Luxus, Komfort und eine unvergleichliche Lage vereint, wird hier fündig.

LAGEBESCHREIBUNG

Das Projekt LUCHS befindet sich in Berlin-Grunewald, einem traditionsreichen Villenviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, das seit Jahrzehnten für gehobenes Wohnen steht. Diese exklusive Lage bietet eine außergewöhnliche Nähe zur Natur, geprägt von weitläufigen Grundstücken, historischen Villen und altem Baumbestand. Der Grunewald bewahrt bis heute seinen repräsentativen und ruhigen Charakter, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Grunewaldsee oder Teufelsberg sind in unmittelbarer Nähe. Wer in Berlin-Grunewald Immobilien sucht, entscheidet sich für eine erstklassige Adresse mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Erdwärme
Endenergiebedarf:27.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:27.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung dieser 7-Zimmer-Wohnung im LUCHS Projekt?
Die Fertigstellung des Neubauprojekts LUCHS und somit auch dieser exklusiven 7-Zimmer-Wohnung ist für das Jahr 2027 geplant. Sie erwerben somit eine Immobilie auf dem neuesten Stand der Technik und Energieeffizienz.
Welche Nebenkosten sind für eine Neubauwohnung im Grunewald zu erwarten?
Die genauen Nebenkosten (Hausgeld) werden mit der Eigentümergemeinschaft festgelegt. Für Neubauwohnungen in dieser exklusiven Lage ist erfahrungsgemäß mit einem Anteil für Instandhaltung, Verwaltung und Betriebskosten der Gemeinschaftsanlagen zu rechnen, der dem hohen Standard des Projekts entspricht. Gerne erläutern wir Ihnen dies im persönlichen Gespräch.
Ist eine Besichtigung der 7-Zimmer-Wohnung bereits möglich?
Da sich das Projekt LUCHS noch im Bau befindet, sind direkte Besichtigungen der fertiggestellten Wohnung noch nicht möglich. Wir laden Sie jedoch herzlich zu einem ausführlichen Beratungsgespräch ein, in dem wir Ihnen alle Details, Grundrisse, Materialmuster und Visualisierungen präsentieren. Eine Musterwohnung oder ein Showroom kann nach Absprache zur Verfügung stehen.
Welche Ausstattungsdetails sind in dieser exklusiven Wohnung enthalten?
Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung inklusive Aufzug, Kellerabteil, barrierefreiem Zugang, einem Gäste-WC sowie einer großzügigen Balkon-/Terrassenfläche von 21,5 m². Zudem profitieren Sie von der Nutzung eines Gartens. Weitere luxuriöse Details wie edle Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung und Smart-Home-Vorbereitungen sind Teil des "Finest Living" Konzepts.
Gibt es besondere Finanzierungsmöglichkeiten für dieses Neubauprojekt?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Ihnen maßgeschneiderte Konzepte für den Erwerb dieser Neubauwohnung in Berlin-Grunewald anbieten können. Gerne vermitteln wir Ihnen einen Kontakt für eine unverbindliche und individuelle Finanzierungsberatung.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:174.81 m²
Zimmer:7
Preis:3.743.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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