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Exposé-Nr.: 4840592  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4840592

LUCHS: Exklusives 7-Zimmer-Haus in Berlin-Grunewald – Luxus am Grunewald

Luchsweg, 14195 Berlin-Dahlem
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin Bild 1 / 45
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Kaufpreis: 4.769.000 €
Hausgeld:1.973 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Haus
Wohnfläche ca.:289.1 m²
Zimmer:7
Schlafzimmer:4
Badezimmer:3
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:2027
OBJEKTBESCHREIBUNG

Mit LUCHS – Finest Living am Grunewald entsteht ein einzigartiges Villenensemble in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Dieses exklusive 7-Zimmer-Haus zum Kauf in Berlin-Grunewald ist Teil eines Projekts, das acht individuell konzipierte Villen umfasst. Jede Villa interpretiert die klassische Berliner Villenarchitektur neu und erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik, Privatsphäre und Wohnqualität. Auf großzügigen 289,1 m² Wohnfläche verteilen sich sieben lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier elegante Schlafzimmer und drei luxuriöse Bäder, die Raum für die ganze Familie bieten. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant, sodass Sie ein Haus nach modernsten Standards erwarten dürfen. Investieren Sie in eine der wertstabilsten Immobilien in Berlin und sichern Sie sich ein Stück vom exklusiven Leben im Grunewald. Dieses Haus kaufen in Berlin bedeutet, einen Lebensstil voller Eleganz und Komfort zu wählen. Entdecken Sie die Faszination von LUCHS – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

LAGEBESCHREIBUNG

Das Projekt LUCHS befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins – im traditionsreichen Villenviertel Grunewald, das zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gehört. Dieser Standort steht seit Jahrzehnten für gehobenes Wohnen, Großzügigkeit und eine außergewöhnliche Nähe zur Natur. Geprägt von weitläufigen Grundstücken, historischen Villen und altem Baumbestand bewahrt der Grunewald bis heute seinen repräsentativen und ruhigen Charakter. Trotz der idyllischen Lage sind Sie hervorragend an die Berliner Innenstadt angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen und Kindergärten sowie exquisite Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Seen und Wälder bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Immobilien im Grunewald versprechen eine unvergleichliche Lebensqualität.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Erdwärme
Endenergiebedarf:27.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:27.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung des Hauses geplant?
Die Fertigstellung und Übergabe Ihres neuen 7-Zimmer-Hauses ist für das Jahr 2027 vorgesehen, sodass Sie ein modernes und zukunftsfähiges Zuhause erwarten können.
Kann ich eine Besichtigung des Projekts vereinbaren?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungstermin ein, bei dem wir Ihnen das Projekt LUCHS detailliert vorstellen und Ihre Fragen beantworten. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Terminvereinbarung.
Gibt es Informationen zu den zu erwartenden Nebenkosten?
Als Neubau nach modernen Standards sind die Betriebskosten in der Regel optimiert. Detaillierte Informationen zu den voraussichtlichen Nebenkosten erhalten Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.
Bieten Sie Unterstützung bei der Finanzierung an?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen und unterstützen Sie gerne dabei, maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für den Kauf Ihrer exklusiven Immobilie im Grunewald zu finden.
Welche Energieeffizienzstandards erfüllt das Haus?
Als Neubauprojekt im Jahr 2027 wird das Haus höchsten Energieeffizienzstandards entsprechen. Genaue Angaben zum Energieausweis und den Effizienzklassen erhalten Sie selbstverständlich bei der Projektvorstellung.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Haus
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:289.1 m²
Zimmer:7
Preis:4.769.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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