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Exposé-Nr.: 4839953  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4839953

Exklusives 8-Zimmer-Haus kaufen in Berlin Grunewald | LUCHS Finest Living

Luchsweg, 14195 Berlin-Dahlem
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin Bild 1 / 44
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Kaufpreis: 4.928.000 €
Hausgeld:2.045 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Haus
Wohnfläche ca.:284.83 m²
Zimmer:8
Schlafzimmer:5
Badezimmer:4
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Bezugsfrei ab:2027
OBJEKTBESCHREIBUNG

Mit LUCHS – Finest Living entsteht ein außergewöhnliches Villenensemble in einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Berlins, direkt am Grunewald. Dieses exklusive 8-Zimmer-Haus, Teil eines individuell konzipierten Ensembles, interpretiert klassische Berliner Villenarchitektur neu und erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik, Privatsphäre und Wohnqualität. Auf großzügigen 284,8 m² Wohnfläche bietet diese Neubau-Immobilie ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Das Haus verfügt über 8 lichtdurchflutete Zimmer, darunter 5 komfortable Schlafzimmer und 4 luxuriöse Badezimmer, die Raum für die ganze Familie oder anspruchsvolle Paare bieten. Das Baujahr 2027 garantiert modernste Standards und Energieeffizienz. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines privaten Aufzugs, eines praktischen Kellers und eines Gäste-WCs. Eine weitläufige Balkon- und Terrassenfläche von 46,7 m² sowie ein eigener Garten laden zum Entspannen im Grünen ein. Wer ein Haus kaufen in Berlin Grunewald sucht, findet hier eine einzigartige Gelegenheit, luxuriöses Wohnen mit der Natur zu verbinden. Diese Immobilie in Berlin-Grunewald ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Statement für exklusiven Lebensstil.

LAGEBESCHREIBUNG

Das Projekt LUCHS befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins: im Grunewald, einem traditionsreichen Villenviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Dieser Standort steht seit Jahrzehnten für gehobenes Wohnen, Großzügigkeit und außergewöhnliche Nähe zur Natur. Geprägt von weitläufigen Grundstücken, historischen Villen und altem Baumbestand bewahrt der Grunewald bis heute seinen repräsentativen und ruhigen Charakter.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Schulen und Kindergärten sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und die Stadtautobahn ist schnell erreicht, was eine optimale Mobilität in und um Berlin gewährleistet. Die grüne Lunge Berlins liegt direkt vor Ihrer Haustür und bietet unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren. Hier verbindet sich urbanes Leben perfekt mit idyllischer Natur.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Erdwärme
Endenergiebedarf:27.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:27.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung des Projekts LUCHS?
Die Fertigstellung des exklusiven Villenensembles LUCHS und somit auch dieses 8-Zimmer-Hauses ist für das Jahr 2027 geplant. Sie können sich auf ein brandneues Zuhause mit modernster Ausstattung freuen.
Sind die Nebenkosten für dieses Haus bereits bekannt?
Da es sich um einen Neubau handelt, können die genauen Nebenkosten erst nach Fertigstellung und erster Abrechnungsperiode final beziffert werden. Wir informieren Sie jedoch gerne über Schätzwerte und durchschnittliche Betriebskosten für vergleichbare Immobilien in Berlin Grunewald.
Kann ich eine Besichtigung des Hauses vereinbaren?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungstermin in unserem Showroom ein, um das Projekt LUCHS und die Ausstattung detailliert kennenzulernen. Eine Besichtigung des fertiggestellten Hauses ist ab der Bauphase 2027 möglich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für diese Immobilie?
Wir empfehlen Ihnen, sich frühzeitig mit Ihrer Bank oder einem unabhängigen Finanzierungsberater in Verbindung zu setzen, um die besten Konditionen zu sichern. Gerne vermitteln wir Ihnen auch Kontakte zu erfahrenen Finanzierungsexperten, die Sie umfassend beraten können.
Welche Besonderheiten bietet das Villenensemble LUCHS?
Das LUCHS-Ensemble zeichnet sich durch eine einzigartige Kombination aus klassischer Berliner Villenarchitektur und modernstem Luxus aus. Jedes Haus ist individuell konzipiert und bietet höchste Privatsphäre, exklusive Ausstattung und eine unvergleichliche Lage direkt am Grunewald, was ein außergewöhnliches Wohngefühl garantiert.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Haus
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:284.83 m²
Zimmer:8
Preis:4.928.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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