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Exposé-Nr.: 4840562  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4840562

Exklusives 8-Zimmer-Haus in Berlin Grunewald: LUCHS – Ihr Neubau-Juwel am Wald

Luchsweg, 14195 Berlin-Dahlem
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin Bild 1 / 45
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Kaufpreis: 5.460.000 €
Hausgeld:2.434 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Haus
Wohnfläche ca.:336.38 m²
Zimmer:8
Schlafzimmer:5
Badezimmer:3
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:2027
OBJEKTBESCHREIBUNG

Mit LUCHS – Finest Living entsteht ein außergewöhnliches Villenensemble im Herzen einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Berlins, direkt am Grunewald. Dieses exklusive 8-Zimmer-Haus, Teil von nur acht individuell konzipierten Villen, setzt neue Maßstäbe in Ästhetik, Privatsphäre und Wohnqualität. Wenn Sie ein Haus kaufen in Berlin, insbesondere eine luxuriöse Neubauvilla, dann bietet LUCHS eine einzigartige Gelegenheit. Auf großzügigen 336,4 m² Wohnfläche verteilen sich 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Bäder, die Raum für höchste Ansprüche bieten. Die Architektur interpretiert klassische Berliner Villen neu und verbindet zeitlose Eleganz mit modernstem Komfort. Jede Villa wurde als eigenständiges architektonisches Meisterwerk konzipiert, um maximale Individualität und Exklusivität zu gewährleisten. Genießen Sie die Annehmlichkeiten wie einen privaten Aufzug, einen geräumigen Keller, ein Gäste-WC sowie eine weitläufige Terrasse von 32,4 m² und einen eigenen Garten. Das Baujahr 2027 garantiert modernste Standards und Energieeffizienz. Dies ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer von Immobilien Grunewald, die eine Villa kaufen in Berlin möchten und dabei Wert auf höchste Qualität und eine unvergleichliche Lage legen.

LAGEBESCHREIBUNG

Das Projekt LUCHS befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins – im Grunewald, einem traditionsreichen Villenviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Dieser Standort steht seit Jahrzehnten für gehobenes Wohnen, Großzügigkeit, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Nähe zur Natur. Geprägt von weitläufigen Grundstücken, historischen Villen und altem Baumbestand bewahrt der Grunewald bis heute seinen repräsentativen und ruhigen Charakter. Die Umgebung gilt als eine der privilegiertesten Adressen Deutschlands und bietet eine perfekte Symbiose aus urbaner Nähe und idyllischer Ruhe. Dank hervorragender Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die Berliner City West mit ihren exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Schulen und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig lädt der angrenzende Grunewald zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein. Hier leben Sie umgeben von Gleichgesinnten in einer Nachbarschaft, die Ruhe und höchste Lebensqualität verspricht.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Erdwärme
Endenergiebedarf:27.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:27.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für ein solches Neubauprojekt?
Für den Kauf dieses exklusiven Neubau-Hauses stehen Ihnen verschiedene Finanzierungsoptionen zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne oder vermitteln Ihnen den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsexperten, die Ihnen maßgeschneiderte Lösungen aufzeigen können.
Mit welchen Nebenkosten muss ich beim Kauf und Betrieb rechnen?
Neben dem Kaufpreis fallen übliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten an. Für den Betrieb des Neubau-Hauses in 2027 sind, basierend auf moderner Energieeffizienz, vergleichsweise geringe Heiz- und Stromkosten zu erwarten. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie bei Interesse.
Wann ist die Fertigstellung und der Bezug des Hauses geplant?
Die Fertigstellung des Villenensembles LUCHS und somit auch dieses Hauses ist für das Jahr 2027 geplant. Der genaue Bezugstermin wird im Kaufvertrag festgelegt und Ihnen rechtzeitig mitgeteilt.
Verfügt das Haus über einen Energieausweis und welche Standards erfüllt es?
Als Neubau erfüllt das Haus höchste Energiestandards gemäß den aktuellen Vorschriften (Baujahr 2027). Ein detaillierter Energieausweis wird bei Fertigstellung vorliegen und eine sehr gute Energieeffizienzklasse ausweisen.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Haus
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:336.38 m²
Zimmer:8
Preis:5.460.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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