StartseiteImmobilienImmobilien BerlinFriedrichshainKernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Traumlage (Duplex-Stellplatz vorhanden)
Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Traumlage (Duplex-Stellplatz vorhanden) – Berlin
Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Traumlage (Duplex-Stellplatz vorhanden) – Berlin
Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Traumlage (Duplex-Stellplatz vorhanden) – Berlin
Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Traumlage (Duplex-Stellplatz vorhanden) – Berlin
Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Traumlage (Duplex-Stellplatz vorhanden) – Berlin
12 Fotos

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Friedrichshain mit Fernsehturm-Blick

Pintschstraße 10249 Berlin, Friedrichshain
399.050 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche54.8 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ZustandErstbezug nach Sanierung
Ausstattunggehoben
BodenbelagParkett, Fliesen
BadausstattungWanne
Bezugsfrei absofort
StellplatzDuplex (1x)
Objektbeschreibung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin-Friedrichshain bietet Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Gelegen in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1996, befindet sich die Immobilie an einer begehrten Adresse zwischen dem pulsierenden Prenzlauer Berg und dem lebendigen Friedrichshain. Der clever durchdachte Grundriss schafft auf 54,8 m² Wohnfläche ein sofort behagliches Flair.

Das Schlafzimmer sowie die separate Küche sind ruhig zum grünen Innenhof ausgerichtet und garantieren erholsame Nächte. Das helle Wohnzimmer beeindruckt mit einem bodentiefen Fenster, das nicht nur viel Licht spendet, sondern auch einen faszinierenden Blick auf die Spitze des Berliner Fernsehturms freigibt. Diese Eigentumswohnung in Berlin ist eine ideale Wahl für Singles, Paare oder als Kapitalanlage und repräsentiert eine attraktive Möglichkeit, eine hochwertige Immobilie in Friedrichshain zu erwerben. Ein Aufzug und ein separater Kellerraum ergänzen den Komfort dieser besonderen Immobilie.

Lage

Die Wohnung liegt ruhig in zweiter Reihe zur belebten Petersburger Straße und bietet so eine Oase der Ruhe inmitten des urbanen Treibens. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle „Straßmannstraße“ (M10) und die U-Bahnlinie U5 sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins garantiert.

Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft im Herzen von Friedrichshain ist bekannt für ihre Vielfalt: Supermärkte, charmante Cafés, exzellente Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegene Landsberger Allee erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: urbanes Flair und entspanntes Wohnen.

Kosten
Kaufpreis399.050 €
Hausgeld / Monat225 €
Grundrisse
Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Traumlage (Duplex-Stellplatz vorhanden) – Berlin
Häufig gestellte Fragen
Ist ein Energieausweis für die Wohnung vorhanden?
Ja, ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung oder auf Anfrage vorgelegt.
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die genauen Nebenkosten hängen von Ihrem persönlichen Verbrauch ab. Eine detaillierte Aufstellung der aktuellen Hausgeldzahlungen erhalten Sie gerne mit dem Exposé.
Kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Selbstverständlich! Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.
Ist der Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten?
Der Duplex-Tiefgaragenstellplatz ist nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis enthalten und kann optional für 30.000 € zusätzlich erworben werden.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es und können Sie dabei unterstützen?
Wir empfehlen Ihnen, sich frühzeitig von Ihrer Hausbank oder einem unabhängigen Finanzierungsberater beraten zu lassen. Gerne können wir Ihnen bei Bedarf Kontakte zu erfahrenen Experten vermitteln.
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