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Exposé-Nr.: 4478812  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4478812

Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin Grunewald mit Privat-Wellness

Lynarstraße, 14193 Berlin-Grunewald
Bezugsfreie 3 - Zimmer-Eigentumswohnung in exklusiver Grunewaldlage – Wohnen wie im privaten Resort – Berlin Bild 1 / 23
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Kaufpreis: 895.000 €
Hausgeld:812 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:112.0 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Zustand:gepflegt
Ausstattung:normal
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppichboden, Marmor
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:nach Absprache kurzfristig möglich
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine exzellente Gelegenheit, hochwertiges Wohnen in Berlin Grunewald zu verwirklichen. Auf großzügigen 112 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1999 vereint sie Komfort mit einem außergewöhnlichen Wellness-Angebot. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine separate Küche. Der weitläufige Wohnbereich lässt sich ideal für Wohn- und Essbereich kombinieren und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Der aktuelle Zustand eröffnet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihrem persönlichen Stil und Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Ein Highlight ist der ca. 7 m² große Balkon, der zum Entspannen einlädt. Wenn Sie eine 3-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin suchen, die mehr als nur Wohnraum bietet, ist diese Eigentumswohnung Berlin Grunewald die perfekte Wahl. Entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie in Grunewald und realisieren Sie Ihren Traum vom exklusiven Wohnen.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich in Grunewald, einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Berlins. Ruhig und grün gelegen, bietet das Viertel eine einzigartige Kombination aus urbaner Nähe, kulturellem Angebot und naturnaher Erholung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Ku’damm, Berlins berühmte Einkaufsstraße, die mit internationalen Marken, eleganten Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Flanieren einlädt. Die unmittelbare Nähe zum Grunewald und zu den umliegenden Seen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung in der Natur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz ist hervorragend, was diese Immobilien in Grunewald besonders attraktiv macht und eine hohe Lebensqualität garantiert.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Blockheizkraftwerk
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiebedarf:67 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:67
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für diese Eigentumswohnung?
Die Höhe der monatlichen Nebenkosten (Hausgeld) richtet sich nach dem Verbrauch und den Umlageschlüsseln. Detaillierte Informationen sowie die letzte Jahresabrechnung erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung dieser Immobilie in Grunewald.
Ist ein Energieausweis für die Immobilie vorhanden?
Ja, ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung oder auf Anfrage ausgehändigt. Die relevanten Daten können dem Exposé entnommen werden.
Ist die Wohnung renovierungsbedürftig und welche Möglichkeiten gibt es?
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit bietet, das Interieur nach Ihrem persönlichen Geschmack und modernsten Standards zu gestalten. Gerne beraten wir Sie zu möglichen Umbau- und Modernisierungsoptionen für Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung in Berlin.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Für eine persönliche Besichtigung dieser exklusiven Eigentumswohnung in Berlin Grunewald bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular oder telefonisch zu erreichen. Wir finden gerne einen passenden Termin für Sie.
Gibt es einen Tiefgaragenstellplatz und ist dieser im Kaufpreis enthalten?
Ja, zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Dies sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt im Haus und ist ein großer Vorteil für Immobilien in Berlin.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14193 Berlin
Wohnfläche:112.0 m²
Zimmer:3
Preis:895.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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