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Exposé-Nr.: 2115144  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 2115144

Exklusive 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Berlin Grunewald mit Garten

Bettinastraße, 14193 Berlin-Grunewald
Designer Wohnung mit See Zugang – Berlin Bild 1 / 28
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Kaufpreis: 3.995.000 €
Hausgeld:939 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Erdgeschosswohnung)
Wohnfläche ca.:196.0 m²
Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:4
Zustand:neuwertig
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett
Bad:Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Bezugsfrei ab:sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese herausragende 5-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin Grunewald definiert luxuriöses Wohnen neu. Auf beeindruckenden 196 m² Wohnfläche erstreckt sich diese exklusive Erdgeschosswohnung über die gesamte Etage und bietet einen unvergleichlichen Lebensraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück, ergänzt durch eine offene, hochmoderne Siematic Einbauküche mit Miele Geräten, die keine Wünsche offenlässt. Vier elegant gestaltete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer – zwei davon en-suite – garantieren Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie.
Die hochwertige Ausstattung ist in jedem Detail spürbar: Edle Parkettböden, beeindruckende 3,40 m Deckenhöhe, maßgefertigte Einbauschränke von "Puro" und ein durchdachtes Beleuchtungssystem schaffen ein luxuriöses Ambiente. Ein besonderes Highlight dieser Eigentumswohnung in Berlin ist der private Garten von ca. 135 m², der direkten Zugang von der Wohnung bietet und eine grüne Oase der Ruhe darstellt. Mit einem Aufzug, Gäste-WC und Barrierefreiheit erfüllt diese Immobilie in Grunewald höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Eine seltene Gelegenheit, eine solch exquisite 5-Zimmer-Wohnung in Berlin Grunewald zu kaufen.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Immobilie befindet sich in der begehrtesten Lage Berlins, dem exklusiven Stadtteil Grunewald. Bekannt für seine prächtigen Villen, weitläufigen Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu den Grunewaldseen, bietet diese Nachbarschaft eine unvergleichliche Lebensqualität. Die Bettinastraße selbst ist eine ruhige und repräsentative Adresse, die höchste Diskretion und Erholung verspricht.
Trotz der idyllischen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie exklusive Boutiquen, Feinkostgeschäfte, erstklassige Restaurants sowie renommierte Schulen und Kindergärten, in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bus- und S-Bahn-Stationen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu weiteren wichtigen Punkten der Stadt gewährleisten. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Luxus und naturnaher Erholung, die Immobilien in Grunewald so begehrt macht.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Fernwärme
Endenergiebedarf:79.9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:79.9
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für diese Eigentumswohnung?
Die genaue Höhe der monatlichen Nebenkosten hängt vom individuellen Verbrauch ab. Eine detaillierte Aufstellung der voraussichtlichen Betriebskosten und des Hausgeldes erhalten Sie gerne auf Anfrage im Rahmen einer Besichtigung oder in den vollständigen Objektunterlagen.
Liegt ein Energieausweis für die Immobilie vor?
Ja, ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Das Baujahr 2014 und die moderne Ausstattung gewährleisten eine hohe Energieeffizienz.
Ist die Wohnung barrierefrei zugänglich?
Ja, diese exklusive Erdgeschosswohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen relevanten Bereichen ermöglicht.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Kaufpreis?
Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermittlung zu unabhängigen Finanzierungsexperten, die Ihnen maßgeschneiderte Angebote für den Erwerb dieser Luxusimmobilie unterbreiten können. Sprechen Sie uns an für eine unverbindliche Beratung.
Kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden?
Selbstverständlich! Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige 5-Zimmer-Wohnung persönlich zu erleben. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14193 Berlin
Wohnfläche:196.0 m²
Zimmer:5
Preis:3.995.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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