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| Kaufpreis: | 965.000 € |
| Preis pro m²: | 7.484 €/m² |
| Hausgeld: | 395 € / Monat |
| Käuferprovision: | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler |
| Objektart: | Wohnung (Maisonette) |
| Wohnfläche ca.: | 128.94 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 3 |
| Zustand: | neuwertig |
| Ausstattung: | gehoben |
| Bodenbelag: | Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Bad: | Dusche, Wanne, Fenster, Urinal |
| Bezugsfrei ab: | Sofort |
Diese neuwertige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und erstreckt sich über 2 Etagen, EG und 1 OG. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 128,94 m².
Durch den separaten Eingang kann die Immobilie sowohl als Eigentumswohnung als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden, was sie zu einer vielseitigen Investitionsmöglichkeit macht. Sie eignet sich besonders gut für Künstler und kreative Denker, die auf der Suche nach einem inspirierenden Arbeits- und Wohnraum sind.
Die Ausstattung ist gehoben und umfasst unter anderem einen edlen Bodenbelag aus Fliesen, Teppichboden und hochwertigen Laminat. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie eine hochwertige Einbauküche sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles und zeichnet sich durch ein charmantes Ambiente aus. Das monatliche Hausgeld beträgt 395 €.
Der überdachte Lichthof bietet die Möglichkeit, ihn entweder als Abstellraum oder als Weinkeller zu nutzen.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird.
Die Lage in Berlin ist zentral und bietet eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Charlottenburg in Berlin und ist nur wenige Schritte vom berühmten Boulevard Kurfürstendamm entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Altbauten, Grünflächen und kleinen Geschäften. Eine gute Infrastruktur ist durch die Nähe zu Supermärkten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Der nahegelegene Lietzensee bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die S-Bahn-Stationen Hallensee und zahlreiche Busse sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Die Autobahn A100 ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an das Berliner Straßennetz.
| ✖ Aufzug | ✖ Keller |
| ✖ Barrierefrei | ✔ Gäste-WC |
| ✔ Einbauküche | ✖ Balkon |
| ✖ Terrasse | ✖ Garten |
| ✖ Loggia | ✖ Abstellraum |
| ✖ Klimaanlage | ✖ Möbliert |
| ✖ Pool | ✖ Sauna |
| ✖ Kamin | ✖ Wintergarten |
| ✖ Wellness | ✖ Alarmanlage |
| Energieausweis: | wird nicht benötigt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentl. Energieträger: | Fernwärme |
| Objektart: | Wohnung |
| Ort: | 10711 Berlin |
| Wohnfläche: | 128.94 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Preis: | 965.000 € |
| Provision: | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler |
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