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Exposé-Nr.: 2809106  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 2809106

2-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin Kreuzberg: Ihr modernes Zuhause mit Balkon

Fidicinstraße, 10965 Berlin-Kreuzberg
2-Zimmer Wohnung in Bergmannkiez – Berlin Bild 1 / 30
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Kaufpreis: 518.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Erdgeschosswohnung)
Wohnfläche ca.:61.8 m²
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche, Wanne
Bezugsfrei ab:2025
OBJEKTBESCHREIBUNG

Ihr neues Zuhause – exklusives Wohnen neu definiert! In einem hochwertigen Neubauprojekt an der Fidicinstraße in Berlin Kreuzberg erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 61,8 m² und einem durchdachten Grundriss bietet sie den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Singles oder Paare. Die Fertigstellung im Jahr 2025 garantiert modernste Bauqualität und Energieeffizienz.

Wenn Sie eine 2-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin, dann finden Sie hier eine seltene Kombination aus urbanem Flair und erstklassiger Ausstattung. Das Objekt besticht durch seine elegante Architektur und ein Interieur, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem 3,2 m² großen Balkon oder profitieren Sie von der Barrierefreiheit, dem Aufzug und dem eigenen Kellerabteil. Diese Eigentumswohnung in Berlin Kreuzberg ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine Investition in Lebensqualität. Entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie in Kreuzberg und lassen Sie sich von der Exklusivität überzeugen.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Fidicinstraße liegt im Herzen des begehrten Bergmannkiezes in Berlin Kreuzberg – einer Lage, die das Beste aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten vereint. Der Bergmannkiez begeistert mit seiner unvergleichlichen Mischung aus historischen Altbauten, charmanten Cafés, Restaurants und individuellen Boutiquen entlang der berühmten Bergmannstraße. Direkt vor Ihrer Haustür erstreckt sich der idyllische Viktoriapark mit seinem imposanten Wasserfall und einer atemberaubenden Aussichtsplattform über die Stadt, ideal für Spaziergänge und Erholung.

Die hervorragende Infrastruktur bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte und Feinkostläden, die den Alltag bereichern. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere U-Bahn-Stationen (z.B. U7 Gneisenaustraße, U6 Platz der Luftbrücke) und Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit allen Teilen Berlins. Hier erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von pulsierendem Stadtleben und ruhiger Wohnatmosphäre.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Fernwärme
Endenergiebedarf:79.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:79.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Welche monatlichen Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen übliche Nebenkosten wie Hausgeld, Grundsteuer und persönliche Verbrauchskosten an. Da es sich um einen Neubau handelt, können Sie mit geringeren Instandhaltungskosten in den ersten Jahren rechnen. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wie steht es um die Energieeffizienz der Wohnung?
Als Neubauprojekt erfüllt diese Immobilie höchste Energiestandards. Ein Energieausweis liegt vor und weist voraussichtlich eine sehr gute Energieeffizienzklasse (z.B. A oder A+) aus, was sich positiv auf Ihre Heizkosten auswirkt.
Kann ich die Wohnung besichtigen und wie vereinbare ich einen Termin?
Gerne organisieren wir für Sie einen persönlichen Beratungstermin, bei dem wir Ihnen das Projekt und die Wohnung detailliert vorstellen. Bitte nutzen Sie unser Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an, um einen Termin zu vereinbaren.
Gibt es Parkmöglichkeiten für Bewohner?
Ja, das Wohnensemble verfügt über eine Tiefgarage mit 103 Pkw-Stellplätzen, die separat erworben werden können. Zudem sind ausreichend Fahrradabstellplätze vorhanden, um den urbanen Lebensstil zu unterstützen.
Gibt es weitere Wohnungen in diesem Neubauprojekt in Berlin Kreuzberg?
Ja, dieses hochwertige Neubauprojekt bietet insgesamt 130 moderne Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen. Sprechen Sie uns gerne an, um weitere verfügbare Einheiten zu entdecken, die Ihren Bedürfnissen entsprechen könnten.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:10965 Berlin
Wohnfläche:61.8 m²
Zimmer:2
Preis:518.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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