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Exposé-Nr.: 2823309  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 2823309

Ihre exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin Kreuzberg – Wohnen im Bergmannkiez

Fidicinstraße, 10965 Berlin-Kreuzberg
2-Zimmer Wohnung Neubau Kreuzberg – Berlin Bild 1 / 30
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Kaufpreis: 648.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:55.7 m²
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche, Wanne
Bezugsfrei ab:Anfang 2027
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin Fidicinstraße ist Teil eines zukunftsweisenden Neubauprojekts, das modernes Wohnen neu definiert. Auf 55,7 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen. Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum 8,4 m² großen Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für persönliche Gestaltung. Das gesamte Wohnensemble besticht durch seine elegante Architektur und hochwertige Bauweise, die sich in jedem Detail widerspiegelt. Mit einem Baujahr 2027 profitieren Sie von modernster Technik und nachhaltiger Energieversorgung. Als Käufer einer Eigentumswohnung in Berlin erwerben Sie hier nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Lebensqualität. Die Immobilie in Kreuzberg bietet neben der idealen Größe und Aufteilung auch eine erstklassige Ausstattung, die den Alltag erleichtert und bereichert. Erleben Sie den Traum vom Eigenheim in einer der lebendigsten Metropolen Deutschlands.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Fidicinstraße liegt im Herzen des begehrten Bergmannkiezes in Berlin Kreuzberg und bietet eine einzigartige Symbiose aus pulsierendem Stadtleben und entspannter Atmosphäre. Hier finden Sie alles, was das urbane Herz begehrt: charmante Cafés, vielfältige Restaurants und individuelle Boutiquen entlang der berühmten Bergmannstraße laden zum Verweilen und Entdecken ein. Der nahegelegene Viktoriapark mit seinem beeindruckenden Wasserfall und der Aussichtsplattform ist eine grüne Oase, perfekt für Spaziergänge und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Wochenmärkte mit frischen Produkten sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch U-Bahn und Buslinien gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Stadtteile. Diese Lage macht die Immobilien in Kreuzberg besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die die Vorzüge der Hauptstadt in vollen Zügen genießen möchten.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Fernwärme
Endenergiebedarf:79.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:79.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die genauen Nebenkosten werden nach Fertigstellung und Einrichtung der Eigentümergemeinschaft festgelegt. Erfahrungsgemäß liegen sie für eine Neubauwohnung dieser Größe im üblichen Rahmen und beinhalten Heizung, Wasser, Hausverwaltung, Müllentsorgung etc. Ein detaillierter Wirtschaftsplan wird nach WEG-Gründung erstellt.
Wann ist die Fertigstellung und der Bezug der Wohnung geplant?
Das Baujahr ist für 2027 geplant. Die genauen Termine für Baufortschritt und Bezug werden Ihnen im Rahmen des Kaufvertrags mitgeteilt und laufend kommuniziert.
Gibt es Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Wohnung?
Je nach Baufortschritt können in Absprache mit dem Bauträger noch individuelle Wünsche bei der Materialauswahl oder Raumgestaltung berücksichtigt werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an, um die Möglichkeiten zu besprechen.
Welche Vorteile bietet der Kauf einer Neubauwohnung in Berlin Kreuzberg?
Der Kauf einer Neubauwohnung in Berlin Kreuzberg bietet zahlreiche Vorteile: Sie profitieren von modernster Energieeffizienz, hochwertiger Bauqualität, geringerem Instandhaltungsaufwand in den ersten Jahren und der Möglichkeit, von Anfang an alles nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Zudem ist Kreuzberg eine sehr wertstabile und gefragte Lage.
Kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren oder weitere Unterlagen erhalten?
Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé mit allen Unterlagen zu. Für eine persönliche Beratung oder die Besprechung weiterer Schritte kontaktieren Sie bitte unser Verkaufsteam. Aktuell finden keine physischen Besichtigungen statt, da es sich um einen Neubau handelt.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:10965 Berlin
Wohnfläche:55.7 m²
Zimmer:2
Preis:648.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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