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Exposé-Nr.: 2809441  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 2809441

Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin Kreuzberg – Ihr urbanes Refugium

Fidicinstraße, 10965 Berlin-Kreuzberg
4-Zimmer Penthaus Wohnung in Bergmannkiez – Berlin Bild 1 / 30
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Kaufpreis: 3.348.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:189.7 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:3
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche, Wanne
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese herausragende 4-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin Kreuzberg bietet Ihnen auf großzügigen 189,7 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Lebensqualität. Als Teil eines modernen Neubauprojekts, dessen Fertigstellung für 2025 geplant ist, definiert dieses Objekt exklusives Wohnen neu. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern und 3 eleganten Badezimmern sowie einem praktischen Gäste-WC, ist diese Eigentumswohnung in Berlin ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien. Genießen Sie die frische Luft und entspannte Stunden auf Ihrem eigenen, 25,5 m² großen Balkon oder im gemeinschaftlichen Garten. Die hochwertige Ausstattung, der Aufzug und der Keller runden das Angebot ab. Investieren Sie in eine Immobilie in Kreuzberg, die Stil, Komfort und Nachhaltigkeit perfekt miteinander verbindet und Ihnen ein Zuhause schafft, das keine Wünsche offenlässt.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Fidicinstraße liegt im Herzen des begehrten Bergmannkiezes in Berlin Kreuzberg, einer der lebendigsten und gleichzeitig charmantesten Stadtteile Berlins. Diese einzigartige Lage begeistert mit einer unvergleichlichen Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung. Direkt vor Ihrer Haustür erwarten Sie die charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen der Bergmannstraße. Der nahegelegene Viktoriapark mit seinem bekannten Wasserfall und der Aussichtsplattform bietet eine grüne Oase für Spaziergänge und Erholung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte und Feinkostläden machen den Alltag zum Genuss. Dank hervorragender Verkehrsanbindungen sind Sie bestens mit dem gesamten Berliner Stadtgebiet verbunden.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Fernwärme
Endenergiebedarf:79.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:79.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung der Wohnung geplant und kann ich den Baufortschritt verfolgen?
Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für 2025 geplant. Wir informieren Sie gerne regelmäßig über den aktuellen Baufortschritt und die weiteren Schritte bis zur Übergabe Ihrer Traumwohnung.
Welche Nebenkosten sind für diese Eigentumswohnung in Berlin Kreuzberg zu erwarten?
Neben dem Kaufpreis fallen übliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten an. Die monatlichen Hausgeldkosten werden nach Fertigstellung und Bezug genauer kalkuliert, beinhalten aber in der Regel Heizung, Wasser, Müll, Hausverwaltung und Rücklagen.
Ist die Wohnung barrierefrei zugänglich und gibt es eine Tiefgarage?
Ja, das gesamte Wohnensemble, einschließlich dieser Wohnung, ist barrierefrei konzipiert und mit modernen Aufzügen ausgestattet. Eine Tiefgarage mit Pkw- und Fahrradstellplätzen steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin für diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung vereinbaren?
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin mit Ihnen. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um Ihre Wunschtermine zu besprechen und ein detailliertes Exposé zu erhalten.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Kauf einer Neubauwohnung in Berlin?
Wir empfehlen Ihnen, sich frühzeitig von einem unabhängigen Finanzierungsexperten beraten zu lassen. Gerne stellen wir bei Bedarf Kontakte zu erfahrenen Partnerbanken her, die Sie bei der Finanzierung Ihrer Neubau-Eigentumswohnung in Berlin unterstützen können.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:10965 Berlin
Wohnfläche:189.7 m²
Zimmer:4
Preis:3.348.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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