StartseiteImmobilienImmobilien BerlinKreuzbergAttraktive EG 4-Zimmer Wohnung in Bergmannkiez
Attraktive EG 4-Zimmer Wohnung in Bergmannkiez – Berlin
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Attraktive EG 4-Zimmer Wohnung in Bergmannkiez – Berlin
Attraktive EG 4-Zimmer Wohnung in Bergmannkiez – Berlin
Attraktive EG 4-Zimmer Wohnung in Bergmannkiez – Berlin
30 Fotos

Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin-Kreuzberg mit Balkon

Fidicinstraße 10965 Berlin, Kreuzberg Erdgeschosswohnung
1.148.000 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche111.5 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
WohnungstypErdgeschosswohnung
ZustandErstbezug
Ausstattungluxuriös
BodenbelagParkett, Fliesen
BadausstattungDusche, Wanne
Bezugsfrei abAnfang 2027
StellplatzTiefgarage
Objektbeschreibung

Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Neubau-Eigentumswohnung in einer der lebendigsten Metropolen Deutschlands zu erwerben. Als Teil eines renommierten Wohnensembles, das Stil, Komfort und Qualität perfekt vereint, ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die viel Raum schätzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 111,5 m² und einem durchdachten Grundriss, der 3 komfortable Schlafzimmer, 2 elegante Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC umfasst, bleiben keine Wünsche offen. Das Baujahr 2027 garantiert modernste Standards und Energieeffizienz. Besonderes Highlight ist der 18,7 m² große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch erweitert. Genießen Sie hier die urbane Atmosphäre des Bergmannkiezes. Das gesamte Neubauprojekt zeichnet sich durch seine elegante Architektur und sein durchdachtes Design aus. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Immobilie in Kreuzberg.

Lage

Die Fidicinstraße liegt im pulsierenden Herzen des begehrten Bergmannkiezes in Berlin-Kreuzberg, einer Lage, die das Beste aus urbanem Leben und grüner Idylle vereint. Dieser einzigartige Stadtteil begeistert mit seinem unvergleichlichen Charme: Malerische Straßen, vielfältige Cafés, Restaurants und Boutiquen entlang der berühmten Bergmannstraße laden zum Flanieren und Verweilen ein. Nur wenige Schritte entfernt bietet der idyllische Viktoriapark mit seinem beeindruckenden Wasserfall und der Aussichtsplattform eine grüne Oase für Erholung und Spaziergänge. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte und Feinkostläden decken den täglichen Bedarf. Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn- und Busstationen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Bezirke gewährleisten. Erleben Sie die unvergleichliche Lebensqualität in Berlin-Kreuzberg.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Energiekennwert79.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse79.0
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis1.148.000 €
Häufig gestellte Fragen
Wann ist die Fertigstellung und der Bezug der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung des Neubauprojekts in der Fidicinstraße ist für das Jahr 2027 vorgesehen. Der genaue Bezugstermin wird Ihnen im Kaufvertrag mitgeteilt.
Gibt es Parkmöglichkeiten für Bewohner?
Ja, das Wohnensemble verfügt über eine Tiefgarage mit 103 Pkw-Stellplätzen sowie separate Fahrradabstellplätze. Diese können je nach Verfügbarkeit erworben oder gemietet werden.
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten?
Die genauen Nebenkosten, auch als Hausgeld bezeichnet, werden nach Fertigstellung und der ersten Jahresabrechnung bekannt sein. Sie beinhalten in der Regel Heizkosten, Wasser, Müllabfuhr, Hausmeisterdienste und Instandhaltungsrücklagen. Gerne besprechen wir dies im Detail bei einem persönlichen Termin.
Ist die Wohnung barrierefrei?
Ja, das gesamte Gebäude ist barrierefrei konzipiert, inklusive Zugängen und Aufzügen zu allen Etagen, um maximalen Komfort und Zugänglichkeit für alle Bewohner zu gewährleisten.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Gerne organisieren wir für Sie einen individuellen Beratungstermin, bei dem wir Ihnen das Projekt und die verfügbaren Grundrisse ausführlich vorstellen. Bitte kontaktieren Sie uns über das Formular auf unserer Webseite oder telefonisch, um einen Termin zu vereinbaren.
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