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Exposé-Nr.: 2521437  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 2521437

Exklusive 8-Zimmer-Luxusvilla in Berlin | Ihr Traumhaus mit Pool & Aufzug

Berner Straße, 12205 Berlin-Lichterfelde
Luxusvilla als Mehrgenerationenhaus – Berlin – Innenansicht Bild 1 / 48
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Kaufpreis: 2.350.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Haus
Wohnfläche ca.:320.85 m²
Zimmer:8
Schlafzimmer:4
Badezimmer:5
Zustand:neuwertig
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Bezugsfrei ab:30.11.2024
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese beeindruckende 8-Zimmer-Luxusvilla steht in einer der absolut besten und begehrtesten Wohnlagen Berlins zum Verkauf und repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein exklusives Haus kaufen in Berlin möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von über 1000 m² erstreckt sich diese Immobilie über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 320,9 m², die keine Wünsche offenlässt.

Die Villa, ursprünglich im Jahr 1935 erbaut, wurde 2015 einer umfassenden und hochwertigen Modernisierung unterzogen, wodurch sie heute einen neuwertigen und exzellenten Standard präsentiert. Die luxuriöse Ausstattung ist bis ins Detail durchdacht und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Edles Parkett und hochwertige Fliesen prägen die Bodenbeläge und schaffen eine stilvolle Atmosphäre in jedem der acht Zimmer. Mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern bietet das Anwesen ausreichend Platz und Privatsphäre für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Als eine der herausragenden Immobilien in Berlin bietet diese Villa eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernstem Luxus. Der Kauf dieses Hauses in Berlin ist eine Investition in Lebensqualität und Exklusivität. Entdecken Sie ein Zuhause, das Luxus und Komfort in Perfektion vereint und Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis in der Hauptstadt ermöglicht.

LAGEBESCHREIBUNG

Die exklusive Luxusvilla befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage an der Berner Straße in Berlin, die sich durch ihre zentrale Position und gleichzeitig ruhige, grüne Umgebung auszeichnet. Diese begehrte Nachbarschaft im Herzen Berlins bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie exklusive Boutiquen, vielfältige Restaurants, gemütliche Cafés und hochwertige Dienstleister sind bequem erreichbar.

Auch kulturelle Einrichtungen und weitläufige Grünflächen zur Erholung liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Nahegelegene U-Bahn- und S-Bahn-Stationen gewährleisten eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Punkten der Stadt, während der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar ist. Diese Lage vereint urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort und macht diese Immobilie zu einem Juwel unter den Immobilien in Berlin.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiebedarf:196.8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:196.8
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss Grundriss Grundriss Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für diese Villa?
Die monatlichen Nebenkosten variieren je nach individuellem Verbrauch und Lebensstil. Typischerweise umfassen sie Kosten für Heizung, Wasser, Strom, Grundsteuer, Müllabfuhr und Versicherungen. Eine detaillierte Aufstellung kann im Rahmen einer Besichtigung besprochen werden.
Liegt ein Energieausweis für die Immobilie vor?
Ja, ein gültiger Energieausweis für diese Immobilie liegt vor und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung oder auf Anfrage vorgelegt. Er gibt Auskunft über die Energieeffizienz des Hauses.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Um einen persönlichen Besichtigungstermin für diese exklusive Luxusvilla zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Wir organisieren gerne einen individuellen Termin, der in Ihren Zeitplan passt.
Ist die Finanzierung dieser Immobilie bereits geprüft oder können Sie dabei unterstützen?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungsexperten zusammen, die Sie gerne unverbindlich beraten und Ihnen bei der Suche nach passenden Finanzierungslösungen für den Kauf dieser Luxusimmobilie behilflich sind. Sprechen Sie uns einfach an.
Gibt es weitere Informationen zur Modernisierung im Jahr 2015?
Die Modernisierung im Jahr 2015 umfasste umfangreiche Arbeiten, darunter die Erneuerung der Bäder, die Installation der modernen Einbauküche, die Integration des Aufzugs, der Alarmanlage und der Klimaanlage sowie die hochwertigen Bodenbeläge. Detaillierte Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Haus
Ort:12205 Berlin
Wohnfläche:320.85 m²
Zimmer:8
Preis:2.350.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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