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Exposé-Nr.: 4507682  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4507682

Ladenlokal mieten: 2 Räume in Berlin-Mitte – Top-Lage nahe Alexanderplatz!

Steinstraße, 10119 Berlin-Mitte
Vielseitige Gewerbefläche in Top-Lage – ideal für Café, Boutique oder Einzelhandel – Berlin Bild 1 / 6
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Kaltmiete: 1.950 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Laden
Wohnfläche ca.:40.0 m²
Zimmer:2
Zustand:neuwertig
Ausstattung:normal
Bodenbelag:Fliesen, Beton
Bezugsfrei ab:sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG

Zur Vermietung steht ein erstklassiges Ladenlokal in der gefragten Steinstraße in Berlin-Mitte, eine einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem der lebendigsten Standorte der Hauptstadt zu etablieren. Diese Gewerbefläche, ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder ein stilvolles Büro, umfasst ca. 40 m² im Erdgeschoss, flexibel aufgeteilt in zwei helle Räume. Ergänzt wird dies durch eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 15 m² im Keller, die sich hervorragend als Lager oder Archiv eignet.

Das im Jahr 2001 erbaute Objekt besticht durch seine moderne Gestaltung und seine hervorragende Sichtbarkeit. Dank der imposanten Fensterfront präsentiert sich Ihr Geschäft mit optimalen Möglichkeiten zur Waren- oder Markenpräsentation und zieht die Blicke der zahlreichen Passanten auf sich. Der direkte und barrierefreie Zugang von der Straße schafft eine einladende Atmosphäre und erleichtert den Kundenzugang erheblich. Ein praktisches Gäste-WC sowie eine integrierte Einbauküche runden das Angebot ab und bieten Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter. Wenn Sie ein Ladenlokal mieten in Berlin suchen, das Potenzial und Prestige vereint, ist diese Gewerbefläche in Berlin-Mitte die perfekte Wahl. Diese Immobilie in Berlin-Mitte bietet die ideale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Steinstraße in Berlin-Mitte, nur wenige Schritte vom pulsierenden Alexanderplatz und der begehrten Alten Schönhauser Straße entfernt, bietet eine unschlagbare Geschäftslage. Dieser Standort zählt zu den attraktivsten und dynamischsten Adressen der Hauptstadt und ist geprägt von einem urbanen Mix aus modernen Bürogebäuden, exklusiven Boutiquen, vielfältiger Gastronomie und innovativen Konzeptläden.

Die Nähe zu Hotspots wie dem Hackeschen Markt, der Torstraße und der Münzstraße garantiert eine außergewöhnlich hohe Passantenfrequenz und eine diverse Kundschaft. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Alexanderplatz (S-Bahn, U-Bahn, Tram, Bus) sowie weitere Haltestellen in direkter Umgebung sichert eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter aus allen Teilen Berlins und darüber hinaus. Hier finden Sie das ideale Umfeld, um Ihr Geschäft zu florieren und von der urbanen Energie Berlin-Mitte zu profitieren.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiebedarf:100 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:100
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für das Ladenlokal?
Die monatlichen Nebenkosten betragen voraussichtlich ca. 150 EUR. Strom und Heizung werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Welche Mietvertragslaufzeiten sind für diese Gewerbefläche üblich?
Für Gewerbeimmobilien in dieser Lage sind in der Regel Mietverträge mit einer Festlaufzeit von 3 bis 5 Jahren üblich, oft mit Verlängerungsoptionen. Details besprechen wir gerne persönlich.
Ist ein Energieausweis für das Ladenlokal vorhanden?
Ja, ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Energieeffizienzklasse sowie die relevanten Kennwerte werden Ihnen transparent offengelegt.
Welche Nutzungsarten sind in diesem Ladenlokal in Berlin-Mitte zulässig?
Das Ladenlokal eignet sich hervorragend für vielfältige gewerbliche Nutzungen wie Einzelhandel, Showroom, Atelier, Büro oder Dienstleistungsunternehmen. Eine Genehmigung für Gastronomie ist im aktuellen Zustand nicht vorgesehen.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Kontaktieren Sie uns bitte über das Anfrageformular oder telefonisch, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Ladenlokal persönlich vorzustellen.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Laden
Ort:10119 Berlin
Wohnfläche:40.0 m²
Zimmer:2
Preis:1.950 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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