StartseiteImmobilienImmobilien BerlinMitteWohntraum im Herzen von Berlin: 4 Zimmer, 2 Balkone & TG-Stellplatz
Wohntraum im Herzen von Berlin: 4 Zimmer, 2 Balkone & TG-Stellplatz – Berlin
Wohntraum im Herzen von Berlin: 4 Zimmer, 2 Balkone & TG-Stellplatz – Berlin
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14 Fotos

Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin Mitte: Luxus pur nahe Gendarmenmarkt

Neue Grünstraße 10179 Berlin, Mitte Etagenwohnung
1.245.000 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche129.4 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer3
WohnungstypEtagenwohnung
Zustandneuwertig
Ausstattungluxuriös
BodenbelagParkett, Granit
BadausstattungDusche, Wanne
Bezugsfrei ab1.3.2026
Aktuell vermietetJa
StellplatzTiefgarage (1x)
Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin Mitte, gelegen in den prestigeträchtigen Fellini Residences an der Neuen Grünstraße, verkörpert die perfekte Symbiose aus urbanem Flair und stilvoller Ruhe. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine exklusive Eigentumswohnung in Berlin suchen. Die klassisch inspirierte Sandsteinfassade des Gebäudes, die an antike Amphitheater erinnert, verleiht dieser Immobilie in Berlin Mitte eine unverwechselbare Eleganz und unterstreicht ihren luxuriösen Anspruch. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 129,4 m² und insgesamt 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet diese Residenz viel Raum für höchsten Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern, geölte Eichendielen, bodentiefe Fenster und eine moderne Einbauküche mit Markengeräten. Ein 6,3 m² großer Balkon lädt zum Entspannen ein. Zudem ist die Wohnung barrierefrei zugänglich, verfügt über einen Aufzug und ein praktisches Gäste-WC. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Entdecken Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und den Puls der Hauptstadt mit privater Exklusivität verbindet.

Lage

Die zentrale und doch überraschend ruhige Lage der Fellini Residences in der Neuen Grünstraße ist ein unschätzbarer Vorteil. Nur wenige Schritte trennen Sie vom weltberühmten Gendarmenmarkt, dem pulsierenden Herzen Berlins. Die Umgebung im Bezirk Mitte bietet direkten Zugang zu Berlins vielfältiger Kulturlandschaft, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und urbanem Leben. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ikonische Sehenswürdigkeiten wie den Checkpoint Charlie, den Berliner Dom, das Rote Rathaus und die Museumsinsel. Die direkte Infrastruktur deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab: Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, alle Schulformen, Apotheken sowie Allgemein- und Fachärzte sind bequem erreichbar. Exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) gewährleisten maximale Mobilität in der gesamten Hauptstadt. Hier wohnen Sie in einem charmanten Viertel, das die Ruhe einer Oase mit der Dynamik der Metropole verbindet.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Energiekennwert64 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse64
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis1.245.000 €
Stellplatzpreis50.000 €
Grundrisse
Wohntraum im Herzen von Berlin: 4 Zimmer, 2 Balkone & TG-Stellplatz – Berlin
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für die Wohnung?
Die genauen monatlichen Nebenkosten (Hausgeld) hängen vom individuellen Verbrauch ab und werden Ihnen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs detailliert erläutert. Eine detaillierte Aufstellung finden Sie auch im Exposé.
Ist ein Energieausweis für die Immobilie vorhanden?
Ja, selbstverständlich liegt ein aktueller Energieausweis vor. Die entsprechenden Werte und Informationen können Sie dem ausführlichen Exposé entnehmen, das wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden.
Kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Gerne organisieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von der Exklusivität dieser 4-Zimmer-Wohnung überzeugen können. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Gibt es Besonderheiten bezüglich der Barrierefreiheit?
Ja, die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der Ihnen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Dies gewährleistet höchsten Komfort für alle Bewohner.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für diese Eigentumswohnung?
Wir empfehlen Ihnen, sich frühzeitig mit Ihrer Bank oder einem Finanzierungsberater in Verbindung zu setzen. Gerne vermitteln wir Ihnen bei Bedarf Kontakte zu erfahrenen Finanzierungsexperten, die Sie umfassend beraten können.
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Standard Exposé Klassisch

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