Objektbeschreibung
Diese einzigartige 4-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin präsentiert sich als charmantes Juwel in einem wunderschönen Jugendstil-Altbau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,9 m² bietet diese Eigentumswohnung in Berlin viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Immobilie im Florakiez besticht durch ihren authentischen Altbauflair, der sich in den originalen Stuckelementen, den eleganten Kassettentüren und dem klassischen Fischgrätparkett sowie den Dielenböden widerspiegelt.
Die Wohnung gliedert sich in drei stattliche Zimmer von ca. 20-25 m² und ein weiteres gemütliches Zimmer von 15 m², ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die beiden größten Räume sind optimal nach Süd-Osten zur Neuen Schönholzer Straße ausgerichtet und bieten dank großer Fenster viel Tageslicht. Das gut belichtete Wohnzimmer verfügt zudem über einen kleinen Balkon (1,4 m²), der einen schönen Blick auf die lebendige Straße ermöglicht. Eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne komplettieren das Raumangebot.
Obwohl das Gebäude bereits 1995 umfassend saniert und hofseitig mit Isofenstern sowie Fassadendämmung versehen wurde, befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die exzellente Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Modernisierung einzubringen und diese Immobilie im Florakiez zu Ihrem individuellen Traumzuhause zu gestalten. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Objekt. Bezugsfrei ist die Wohnung ab 2026.
Lage & Umgebung
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins: im charmanten Florakiez, einem lebendigen Teil des Bezirks Pankow. Dieser Kiez ist bekannt für seine einzigartige Mischung aus historischer Architektur und modernem urbanem Leben, wo sich Arbeiten und Wohnen wunderbar verbinden lassen. Die Neue Schönholzer Straße liegt inmitten einer hervorragenden Infrastruktur.
Hier finden Sie eine Vielzahl kleiner Geschäfte, gemütliche Cafés, exzellente Restaurants und sogar ein Zimmertheater, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Familien schätzen den Florakiez besonders für sein umfangreiches Angebot für Kinder, von Kitas über spezielle Kinderbuchläden bis hin zu Kindermusikschulen. Die historische Bedeutung des Viertels, einst bevorzugter Wohnort des gehobenen Mittelstands, verleiht der Gegend zusätzlichen Charakter. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie schnell und bequem alle Teile Berlins erreichen können.
