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Exposé-Nr.: 4157835  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4157835

Exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin Prenzlauer Berg | Winskiez-Charme

Winsstraße, 10405 Berlin-Prenzlauer Berg
Große Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern im Winskiez (Prenzlauer Berg) – Berlin Bild 1 / 11
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Kaufpreis: 599.000 €
Hausgeld:425 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung
Wohnfläche ca.:96.48 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Ausstattung:normal
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Bad:Wanne
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Prenzlauer Berg ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des urbanen Lebensgefühls. Gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1899 an der renommierten Winsstraße, vereint diese Eigentumswohnung in Berlin historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 96,5 m² bietet sie drei großzügig geschnittene Zimmer, die dank bodentiefer Fenster von viel Tageslicht durchflutet werden und ein helles, freundliches Ambiente schaffen. Die hohen Decken und das edle Parkett unterstreichen den klassischen Altbau-Charme. Das Herzstück bildet die weitläufige, offene Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die direkt mit dem Flur verbunden ist. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre private, 1,5 m² große Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Als barrierefreie Eigentumswohnung im beliebten Winskiez bietet diese Immobilie in Prenzlauer Berg Komfort und Exklusivität. Ein praktischer Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese 3-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin bedeutet, in Lebensqualität zu investieren.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Lage dieser Eigentumswohnung im Winskiez von Prenzlauer Berg ist schlichtweg erstklassig. Die Winsstraße zählt zu den begehrtesten Adressen in diesem pulsierenden Berliner Stadtteil und bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Flair und ruhigem Wohnen. Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte wie Edeka (200 m) und Lidl (500 m) sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit den Tramlinien M2, M4 und M10 in unmittelbarer Nähe, die Sie in weniger als zehn Minuten zum Alexanderplatz bringen. Der Winskiez selbst ist bekannt für seine lebendige Nachbarschaft mit zahlreichen Cafés, Restaurants, charmanten Boutiquen, Galerien und einem beliebten Wochenmarkt. Hier erleben Sie das authentische Berlin und genießen gleichzeitig die Ruhe des Innenhofs. Immobilien in Prenzlauer Berg, insbesondere im Winskiez, sind für ihre hohe Lebensqualität und Wertbeständigkeit bekannt.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentl. Energieträger:Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für diese Eigentumswohnung?
Die genauen monatlichen Nebenkosten hängen von Ihrem individuellen Verbrauch ab. Sie umfassen in der Regel Heizkosten, Wasser, Müllabfuhr, Hausverwaltung und Instandhaltungsrücklage. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Liegt ein Energieausweis für die Immobilie vor?
Ja, ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung vorgelegt. Er gibt Auskunft über die Energieeffizienz des Gebäudes und die zu erwartenden Energiekosten.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Bei Interesse an dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Prenzlauer Berg können Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail kontaktieren, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Können Sie Unterstützung bei der Finanzierung anbieten?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungsexperten zusammen, die Ihnen gerne bei der Suche nach der passenden Finanzierungslösung für Ihre neue Eigentumswohnung behilflich sind. Sprechen Sie uns einfach an!
In welchem Zustand befindet sich die Wohnung und sind Renovierungen geplant?
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Größere Renovierungen sind aktuell nicht geplant, jedoch bieten wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Wartungszustand des Altbaus bei der Besichtigung.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:10405 Berlin
Wohnfläche:96.48 m²
Zimmer:3
Preis:599.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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