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Exposé-Nr.: 2247225  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 2247225

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Reinickendorf mit Balkon und Stellplatz

Humboldtstr. , 13407 Berlin-Reinickendorf
Top Angebot: 3-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz für 349.000 € – perfekt für Eigenbedarf oder Kapital! – Berlin Bild 1 / 18
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Kaufpreis: 349.000 €
Hausgeld:382 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:65.0 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Zustand:teilsaniert
Ausstattung:normal
Bezugsfrei ab:nach Absprache
Vermietet:Ja
OBJEKTBESCHREIBUNG

Genau jetzt ist der richtige Zeitpunkt für Immobilieneigentum – und diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Reinickendorf bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit. Neben den klassischen Investitionskriterien wie Lage, Lage, Lage spielen hier auch das besondere Flair und die hohe Lebensqualität eine entscheidende Rolle. Diese gepflegte Eigentumswohnung in Berlin, erbaut 1958, erstreckt sich über ca. 65 m² Wohnfläche und ist optimal aufgeteilt.
Vom hellen Flur aus gelangen Sie zur Linken in den großzügigen Wohn- & Essbereich, der durch seine Lichtdurchflutung besticht und Raum für individuelle Gestaltung lässt. Direkt daran angeschlossen finden Sie das geräumige Master Bedroom, einen idealen Rückzugsort. Ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, beispielsweise als Kinderzimmer oder Home-Office, rundet das Raumangebot ab. Ein praktischer Stauraum zwischen Flur und Schlafzimmer sorgt für zusätzliche Ordnung. Die Wohnung verfügt zudem über einen attraktiven West-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, und einen eigenen Kellerraum. Sichern Sie sich diese wertstabile Immobilie in Reinickendorf und profitieren Sie von einer begehrten Wohnlage. Eine perfekte 3-Zimmer-Wohnung zum Kaufen in Berlin.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Humboldtstraße befindet sich im Herzen von Reinickendorf, einem der attraktivsten Bezirke im Nordwesten Berlins. Hier vereint sich das pulsierende Großstadtflair der Hauptstadt mit einer einzigartigen grünen Idylle, geprägt von zahlreichen Erholungsgebieten und Seen in unmittelbarer Umgebung. Die Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Reinickendorf glänzt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Der Kurt-Schumacher-Platz, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Berlins, ist schnell erreicht und bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch S- und U-Bahn sowie diverse Buslinien. So gelangen Sie mühelos zum Hauptbahnhof und in alle Teile der Stadt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Netto, Aldi und Edeka fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars sowie Grundschulen und Kitas in direkter Nähe machen diese Wohngegend besonders begehrt und lebenswert.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fernwärme
Wesentl. Energieträger:Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die geschätzten monatlichen Nebenkosten für diese 3-Zimmer-Wohnung, inklusive Heizung, Wasser, Hausgeld und Rücklagenanteil, liegen voraussichtlich bei ca. 250-300 Euro. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie im Exposé.
Ist ein Energieausweis vorhanden und welche Effizienzklasse hat die Immobilie?
Ja, ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird Ihnen bei der Besichtigung ausgehändigt. Die Immobilie, Baujahr 1958, weist voraussichtlich eine Effizienzklasse im mittleren Bereich auf. Genaue Angaben finden Sie im Dokument.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins bitten wir Sie, unser Kontaktformular auszufüllen oder uns direkt telefonisch zu erreichen. Wir melden uns umgehend bei Ihnen, um einen passenden Termin abzustimmen.
Gibt es Unterstützung bei der Finanzierung dieser Eigentumswohnung?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten, die Sie unverbindlich zu Ihren individuellen Möglichkeiten beraten können. So finden Sie die passende Finanzierungslösung für Ihren Immobilienkauf in Berlin.
Wann wurde die Wohnung zuletzt modernisiert und gibt es Renovierungsbedarf?
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, das Baujahr ist 1958. Kleinere Modernisierungen oder Renovierungen, je nach individuellem Geschmack, könnten in bestimmten Bereichen sinnvoll sein, um die Wohnung auf den neuesten Stand zu bringen. Details können bei der Besichtigung besprochen werden.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:13407 Berlin
Wohnfläche:65.0 m²
Zimmer:3
Preis:349.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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