StartseiteImmobilienImmobilien BerlinReinickendorfL12 Lindauer Allee | 2-Zimmer-Wohnung | WE 03
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L12 Lindauer Allee — hof
L12 Lindauer Allee — garten
L12 Lindauer Allee — terrasse
L12 Lindauer Allee — dach
12 Fotos

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Reinickendorf: Ihr Zuhause mit Terrasse & Garten

Lindauer Allee 13407 Berlin, Reinickendorf
360.000 €
Kaufpreis · 5.686 €/m²
Eckdaten
Wohnfläche63.31 m²
Zimmer2
Bezugsfrei abBezugsfertig Q3 / 2028 (laut Bauträger)
Objektbeschreibung

WE 03 im Neubauprojekt L12, Lindauer Allee 12 (Berlin-Reinickendorf): 2 Zimmer, 63,31 m² Wohnfläche, EG, Außenbereich: Terrasse 21,1 m², Garten 53 m².

Raumaufteilung: Bad 7,00 m², Küche 4,97 m², Wohnzimmer 20,00 m², HWR 3,25 m², Schlafen 14,41 m², Flur 8,32 m², Terrasse (anteilig) 5,35 m².

Ausstattung: hochwertiges Stabparkett aus Eiche; Fußbodenheizung in allen Räumen; hochwertige Bäder mit Marken-Armaturen; Balkon oder Terrasse in jeder Wohnung; Video-Türsprechanlage; überdachte Fahrradstellplätze; barrierefreier Aufzug; KfW 40 · Energieklasse A+ · Luft-Wasser-Wärmepumpe · Photovoltaik; umzäunter Innenhof mit Kinderspielplatz und privaten Gärten.

Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Sela Holding GmbH. KfW 40, Energieklasse A+. Bezugsfertig Q3 / 2028. Kaufnebenkosten nicht enthalten.

Lage

Die Lindauer Allee in Berlin Reinickendorf bietet eine ausgezeichnete Lage für urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Reinickendorf ist bekannt für seine grünen Oasen, wie den nahegelegenen Tegeler See und zahlreiche Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank mehrerer Buslinien und U-Bahn-Stationen (z.B. U8) optimal, sodass Sie schnell und bequem alle Teile Berlins erreichen. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut. Erleben Sie die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und der Dynamik der Hauptstadt mit dieser Immobilie in Reinickendorf.

Ausstattung
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
Kosten
Kaufpreis360.000 €
Preis pro m²5.686 €
Grundrisse
Grundriss WE 03
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Da es sich um einen Neubau handelt, werden die genauen Nebenkosten im Rahmen der ersten Hausgeldabrechnung ermittelt. Eine Schätzung erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch mit uns.
Ist ein Energieausweis vorhanden und welche Effizienzklasse hat die Immobilie?
Für Neubauprojekte wie das L12 wird der Energieausweis nach Fertigstellung erstellt. Es ist jedoch mit einer sehr guten Effizienzklasse zu rechnen, da moderne Energiestandards erfüllt werden, die zu niedrigen Verbrauchswerten führen.
Wann kann die Wohnung besichtigt werden?
Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache flexibel vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen passenden individuellen Termin zu finden und sich persönlich von dieser Immobilie zu überzeugen.
Können Sie bei der Finanzierung unterstützen?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten. Diese können Sie umfassend beraten und Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für den Kauf dieser Eigentumswohnung anbieten.
Wann ist die Wohnung bezugsfertig?
Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit der Wohnung im Neubauprojekt L12 ist für das Jahr 2024 geplant. Genaue Informationen zum voraussichtlichen Fertigstellungstermin erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
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