StartseiteImmobilienImmobilien BerlinReinickendorfL12 Lindauer Allee | 2-Zimmer-Wohnung | WE 04
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L12 Lindauer Allee — terrasse
L12 Lindauer Allee — dach
12 Fotos

Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Reinickendorf mit Terrasse

Lindauer Allee 13407 Berlin, Reinickendorf
247.500 €
Kaufpreis · 5.684 €/m²
Eckdaten
Wohnfläche43.54 m²
Zimmer2
Bezugsfrei abBezugsfertig Q3 / 2028 (laut Bauträger)
Objektbeschreibung

WE 04 im Neubauprojekt L12, Lindauer Allee 12 (Berlin-Reinickendorf): 2 Zimmer, 43,54 m² Wohnfläche, EG, Außenbereich: Terrasse 13,2 m².

Raumaufteilung: Bad 4,77 m², Küche 3,86 m², Wohnzimmer 18,68 m², HWR 1,62 m², Schlafen 11,27 m², Terrasse (anteilig) 3,35 m².

Ausstattung: hochwertiges Stabparkett aus Eiche; Fußbodenheizung in allen Räumen; hochwertige Bäder mit Marken-Armaturen; Balkon oder Terrasse in jeder Wohnung; Video-Türsprechanlage; überdachte Fahrradstellplätze; barrierefreier Aufzug; KfW 40 · Energieklasse A+ · Luft-Wasser-Wärmepumpe · Photovoltaik; umzäunter Innenhof mit Kinderspielplatz und privaten Gärten.

Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Sela Holding GmbH. KfW 40, Energieklasse A+. Bezugsfertig Q3 / 2028. Kaufnebenkosten nicht enthalten.

Lage

Die Lindauer Allee in Berlin-Reinickendorf bietet eine hervorragende Wohnlage, die Ruhe und urbane Annehmlichkeiten perfekt vereint. Reinickendorf ist bekannt für seine grünen Oasen und hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants. Familien schätzen die gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Naturfreunde profitieren von der Nähe zum Tegeler See und dem Volkspark Rehberge, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Diverse Buslinien sowie U-Bahn-Stationen (z.B. U Alt-Tegel oder U Rathaus Reinickendorf) sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Auch die Stadtautobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Eine ideale Umgebung für alle, die eine Immobilie in Berlin Reinickendorf suchen.

Ausstattung
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
Kosten
Kaufpreis247.500 €
Preis pro m²5.684 €
Grundrisse
Grundriss WE 04
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die Nebenkosten für Neubauwohnungen sind in der Regel energieeffizienter. Eine genaue Schätzung erhalten Sie im Rahmen der Besichtigung, basierend auf den aktuellen Betriebskosten des Projekts L12.
Ist ein Energieausweis vorhanden und welche Effizienzklasse hat die Wohnung?
Da es sich um einen Neubau handelt, entspricht die Wohnung den neuesten energetischen Standards. Ein detaillierter Energieausweis liegt vor und weist in der Regel eine sehr gute Effizienzklasse (meist A oder A+) aus.
Kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Selbstverständlich! Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail, um einen individuellen Besichtigungstermin für diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Reinickendorf zu vereinbaren.
Gibt es Unterstützung bei der Finanzierung der Eigentumswohnung?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Sie gerne unverbindlich beraten und Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für den Kauf dieser Immobilie in Berlin aufzeigen können.
Wann ist die Wohnung bezugsfertig?
Die Wohneinheit WE 04 im Neubauprojekt L12 ist bereits fertiggestellt und kann nach dem Kauf umgehend bezogen werden, sodass Sie ohne lange Wartezeit Ihr neues Zuhause genießen können.
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