StartseiteImmobilienImmobilien BerlinReinickendorfL12 Lindauer Allee | 3-Zimmer-Wohnung | WE 05
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L12 Lindauer Allee — dach
12 Fotos

Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Reinickendorf | Neubau mit Balkon

Lindauer Allee 13407 Berlin, Reinickendorf
330.000 €
Kaufpreis · 5.796 €/m²
Eckdaten
Wohnfläche56.94 m²
Zimmer3
Etage1
Bezugsfrei abBezugsfertig Q3 / 2028 (laut Bauträger)
Objektbeschreibung

WE 05 im Neubauprojekt L12, Lindauer Allee 12 (Berlin-Reinickendorf): 3 Zimmer, 56,94 m² Wohnfläche, 1. OG, Außenbereich: Balkon 6 m².

Raumaufteilung: Bad 5,58 m², Küche 4,16 m², Wohnzimmer 11,57 m², HWR 1,52 m², Schlafen 13,91 m², Flur 10,56 m², Kind 1 6,60 m², Balkon (anteilig) 3,05 m².

Ausstattung: hochwertiges Stabparkett aus Eiche; Fußbodenheizung in allen Räumen; hochwertige Bäder mit Marken-Armaturen; Balkon oder Terrasse in jeder Wohnung; Video-Türsprechanlage; überdachte Fahrradstellplätze; barrierefreier Aufzug; KfW 40 · Energieklasse A+ · Luft-Wasser-Wärmepumpe · Photovoltaik; umzäunter Innenhof mit Kinderspielplatz und privaten Gärten.

Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Sela Holding GmbH. KfW 40, Energieklasse A+. Bezugsfertig Q3 / 2028. Kaufnebenkosten nicht enthalten.

Lage

Die Lindauer Allee in Berlin-Reinickendorf bietet eine ausgezeichnete Lage mit einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen. Reinickendorf ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Schäfersee oder dem Tegeler See, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal durch diverse Buslinien und die U-Bahn-Station Rathaus Reinickendorf (U8), die eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums gewährleistet. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn ist ideal für Pendler. Erleben Sie die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils, der Ruhe und urbanen Komfort gekonnt miteinander verbindet. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, direkt vor der Haustür.

Ausstattung
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
Kosten
Kaufpreis330.000 €
Preis pro m²5.796 €
Grundrisse
Grundriss WE 05
Häufig gestellte Fragen
Welche Nebenkosten fallen für die Eigentumswohnung an?
Als Teil eines Neubauprojekts fallen monatliche Nebenkosten an, die unter anderem Heizkosten, Wasser, Müllentsorgung, Hausmeisterdienste und Instandhaltungsrücklagen umfassen. Die genaue Höhe wird im Rahmen der Kaufabwicklung transparent kommuniziert und ist abhängig von der Jahresabrechnung der Hausverwaltung.
Ist ein Energieausweis für diese Neubauwohnung vorhanden?
Da es sich um einen Neubau handelt, liegt ein Energieausweis gemäß den neuesten Standards vor. Die Details zum Energieverbrauch und zur Effizienzklasse werden Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung oder auf Anfrage zur Verfügung gestellt, um volle Transparenz zu gewährleisten.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, der Ihren Zeitplänen entspricht. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen passenden Termin abzustimmen und sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Gibt es Unterstützung bei der Finanzierung des Kaufs?
Wir empfehlen Ihnen, sich frühzeitig mit Ihrer Bank oder einem unabhängigen Finanzierungsberater in Verbindung zu setzen, um Ihre Möglichkeiten auszuloten. Gerne können wir Ihnen auf Wunsch auch Kontakte zu erfahrenen Finanzierungspartnern vermitteln, die Sie umfassend beraten können.
Wann ist die Wohnung bezugsfertig?
Das Neubauprojekt ist bereits fertiggestellt und die Wohnung ist bezugsfertig. Nach erfolgreicher Kaufabwicklung und notarieller Beurkundung steht Ihrem Einzug nichts mehr im Wege.
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