StartseiteImmobilienImmobilien BerlinReinickendorfL12 Lindauer Allee | 3-Zimmer-Wohnung | WE 06
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L12 Lindauer Allee — dach
12 Fotos

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Berlin-Reinickendorf kaufen

Lindauer Allee 13407 Berlin, Reinickendorf
385.000 €
Kaufpreis · 5.719 €/m²
Eckdaten
Wohnfläche67.32 m²
Zimmer3
Etage1
Bezugsfrei abBezugsfertig Q3 / 2028 (laut Bauträger)
Objektbeschreibung

WE 06 im Neubauprojekt L12, Lindauer Allee 12 (Berlin-Reinickendorf): 3 Zimmer, 67,32 m² Wohnfläche, 1. OG, Außenbereich: Balkon 4 m².

Raumaufteilung: Bad 5,89 m², Küche 5,38 m², Wohnzimmer 20,60 m², HWR 2,03 m², Schlafen 14,44 m², Flur 8,42 m², Kind 8,53 m², Balkon (anteilig) 2,03 m².

Ausstattung: hochwertiges Stabparkett aus Eiche; Fußbodenheizung in allen Räumen; hochwertige Bäder mit Marken-Armaturen; Balkon oder Terrasse in jeder Wohnung; Video-Türsprechanlage; überdachte Fahrradstellplätze; barrierefreier Aufzug; KfW 40 · Energieklasse A+ · Luft-Wasser-Wärmepumpe · Photovoltaik; umzäunter Innenhof mit Kinderspielplatz und privaten Gärten.

Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Sela Holding GmbH. KfW 40, Energieklasse A+. Bezugsfertig Q3 / 2028. Kaufnebenkosten nicht enthalten.

Lage

Die Lindauer Allee im Herzen von Berlin-Reinickendorf bietet eine ausgezeichnete Wohnlage, die Urbanität mit grünen Oasen verbindet. Reinickendorf ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Tegeler See und dem Schäfersee, die zu Spaziergängen, Wassersport und entspannten Stunden im Grünen einladen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie größere Shoppingcenter wie die 'Hallen am Borsigturm' sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Buslinien sowie U-Bahn- und S-Bahn-Stationen gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins, während die Stadtautobahn ebenfalls schnell erreichbar ist. Erleben Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils mit hohem Freizeitwert.

Ausstattung
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
Kosten
Kaufpreis385.000 €
Preis pro m²5.719 €
Grundrisse
Grundriss WE 06
Häufig gestellte Fragen
Was sind die voraussichtlichen monatlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die genauen Nebenkosten für die 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Reinickendorf können je nach Verbrauch variieren. Als Richtwert für eine Neubauwohnung dieser Größe und Ausstattung sollten Sie mit ca. 2,50 bis 3,50 EUR pro Quadratmeter Wohnfläche rechnen, inklusive Heizung und Warmwasser. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie selbstverständlich bei der Besichtigung.
Ist ein Energieausweis für das Neubauprojekt L12 vorhanden?
Ja, für das Neubauprojekt L12 ist ein aktueller Energieausweis vorhanden. Da es sich um einen Neubau handelt, entspricht die Wohnung den neuesten energetischen Standards und weist in der Regel eine sehr gute Effizienzklasse auf. Die genauen Werte können Sie dem Exposé entnehmen oder bei einem Beratungstermin einsehen.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin für die 3-Zimmer-Wohnung vereinbaren?
Gerne organisieren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder über das Kontaktformular auf unserer Website. Teilen Sie uns Ihre bevorzugten Termine mit, und wir melden uns umgehend bei Ihnen, um alles Weitere zu besprechen.
Gibt es Finanzierungsoptionen oder Unterstützung beim Kauf?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Ihnen gerne bei der Suche nach der passenden Finanzierungslösung behilflich sind. Ob KfW-Förderung, günstige Darlehen oder individuelle Finanzierungsmodelle – wir vermitteln Ihnen gerne einen Kontakt für eine unverbindliche Beratung, um Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren.
Wann ist die Wohnung in der Lindauer Allee bezugsfertig?
Als Neubauprojekt ist die Fertigstellung und somit die Bezugsfertigkeit für die Wohnung in der Lindauer Allee in der Regel klar definiert. Die genauen Termine entnehmen Sie bitte unserem Exposé. Bei einem persönlichen Gespräch können wir Ihnen den aktuellen Stand und die voraussichtliche Übergabe detailliert erläutern.
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