StartseiteImmobilienImmobilien BerlinReinickendorfL12 Lindauer Allee | 2-Zimmer-Wohnung | WE 07
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L12 Lindauer Allee — dach
12 Fotos

Ihre 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Reinickendorf: Neubau mit Balkon

Lindauer Allee 13407 Berlin, Reinickendorf
290.000 €
Kaufpreis · 6.053 €/m²
Eckdaten
Wohnfläche47.91 m²
Zimmer2
Etage1
Bezugsfrei abBezugsfertig Q3 / 2028 (laut Bauträger)
Objektbeschreibung

WE 07 im Neubauprojekt L12, Lindauer Allee 12 (Berlin-Reinickendorf): 2 Zimmer, 47,91 m² Wohnfläche, 1. OG, Außenbereich: Balkon 4 m².

Raumaufteilung: Bad 6,19 m², Küche 4,36 m², Wohnzimmer 20,00 m², HWR 1,62 m², Schlafen 13,70 m², Balkon (anteilig) 2,03 m².

Ausstattung: hochwertiges Stabparkett aus Eiche; Fußbodenheizung in allen Räumen; hochwertige Bäder mit Marken-Armaturen; Balkon oder Terrasse in jeder Wohnung; Video-Türsprechanlage; überdachte Fahrradstellplätze; barrierefreier Aufzug; KfW 40 · Energieklasse A+ · Luft-Wasser-Wärmepumpe · Photovoltaik; umzäunter Innenhof mit Kinderspielplatz und privaten Gärten.

Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Sela Holding GmbH. KfW 40, Energieklasse A+. Bezugsfertig Q3 / 2028. Kaufnebenkosten nicht enthalten.

Lage

Die Lindauer Allee in Berlin-Reinickendorf bietet eine ausgezeichnete Wohnlage, die Urbanität mit grünen Oasen verbindet. Reinickendorf ist ein beliebter Bezirk, bekannt für seine vielfältige Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Gegend ist zudem familienfreundlich mit Kitas und Schulen in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Lindauer Allee (U7) ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit der Berliner Innenstadt. Auch diverse Buslinien sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Für Erholungssuchende bieten der nahegelegene Schäfersee und der weitläufige Tegeler See mit seinen Grünflächen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Hier wohnen Sie zentral und doch im Grünen – eine perfekte Kombination für Ihre neue Eigentumswohnung in Reinickendorf.

Ausstattung
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
Kosten
Kaufpreis290.000 €
Preis pro m²6.053 €
Grundrisse
Grundriss WE 07
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die genauen Nebenkosten hängen von Ihrem individuellen Verbrauch ab. Als grobe Schätzung für eine vergleichbare Neubauwohnung in Berlin können Sie mit ca. 3-4 EUR pro Quadratmeter Wohnfläche rechnen, inklusive Heizung und Warmwasser. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wann ist die Wohnung bezugsfertig und gibt es einen Energieausweis?
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, ist die Bezugsfertigkeit noch festzulegen. Ein Energieausweis wird gemäß den gesetzlichen Bestimmungen nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und liegt Ihnen dann selbstverständlich vor.
Ist eine Finanzierungsberatung möglich?
Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer passenden Finanzierung. Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungsexperten zusammen, die Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellen können. Sprechen Sie uns einfach darauf an.
Kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Ja, sehr gerne! Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular oder telefonisch, um einen individuellen Besichtigungstermin für diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Reinickendorf zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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