StartseiteImmobilienImmobilien BerlinReinickendorfL12 Lindauer Allee | 3-Zimmer-Wohnung | WE 09
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L12 Lindauer Allee — dach
12 Fotos

Ihr neues Zuhause: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Reinickendorf mit Balkon

Lindauer Allee 13407 Berlin, Reinickendorf
340.000 €
Kaufpreis · 5.971 €/m²
Eckdaten
Wohnfläche56.94 m²
Zimmer3
Etage2
Bezugsfrei abBezugsfertig Q3 / 2028 (laut Bauträger)
Objektbeschreibung

WE 09 im Neubauprojekt L12, Lindauer Allee 12 (Berlin-Reinickendorf): 3 Zimmer, 56,94 m² Wohnfläche, 2. OG, Außenbereich: Balkon 6 m².

Raumaufteilung: Bad 5,58 m², Küche 4,16 m², Wohnzimmer 11,57 m², HWR 1,52 m², Schlafen 13,91 m², Flur 10,56 m², Kind 1 6,60 m², Balkon (anteilig) 3,05 m².

Ausstattung: hochwertiges Stabparkett aus Eiche; Fußbodenheizung in allen Räumen; hochwertige Bäder mit Marken-Armaturen; Balkon oder Terrasse in jeder Wohnung; Video-Türsprechanlage; überdachte Fahrradstellplätze; barrierefreier Aufzug; KfW 40 · Energieklasse A+ · Luft-Wasser-Wärmepumpe · Photovoltaik; umzäunter Innenhof mit Kinderspielplatz und privaten Gärten.

Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Sela Holding GmbH. KfW 40, Energieklasse A+. Bezugsfertig Q3 / 2028. Kaufnebenkosten nicht enthalten.

Lage

Die Lindauer Allee 12 befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage im Berliner Stadtteil Reinickendorf. Dieser Bezirk zeichnet sich durch seine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Buslinien und U-Bahn-Stationen (z.B. U Alt-Tegel oder U Rathaus Reinickendorf) in kurzer Distanz, die eine schnelle Verbindung ins Berliner Zentrum gewährleisten. Für Erholung und Freizeit bietet Reinickendorf zahlreiche Parks und Grünflächen sowie die Nähe zum Tegeler See, ideal für Spaziergänge, Wassersport und entspannte Stunden im Grünen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten. Erleben Sie die hohe Lebensqualität, die Reinickendorf zu bieten hat, in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend.

Ausstattung
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
Kosten
Kaufpreis340.000 €
Preis pro m²5.971 €
Grundrisse
Grundriss WE 09
Häufig gestellte Fragen
Was sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die Nebenkosten variieren je nach Verbrauch und Serviceleistungen. Als Neubauprojekt sind die Betriebskosten in der Regel effizienter gestaltet. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Aufstellung zur Verfügung.
Ist ein Energieausweis vorhanden und welche Effizienzklasse hat die Wohnung?
Da es sich um einen Neubau handelt, wird der Energieausweis nach Fertigstellung erstellt und die gesetzlichen Anforderungen erfüllen. Es wird eine hohe Energieeffizienzklasse erwartet, die den modernen Baustandards entspricht.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen persönlichen Besichtigungstermin für diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf zu vereinbaren.
Bieten Sie Unterstützung bei der Finanzierung an?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern, die Sie unverbindlich und individuell beraten, um die passende Finanzierungslösung für Ihren Immobilienkauf zu finden.
Wann ist die Fertigstellung und der Bezug der Wohnung geplant?
Als Neubauprojekt ist der Bezug der Wohnung nach Abschluss der Bauarbeiten und Abnahme vorgesehen. Den genauen Zeitplan teilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch mit und halten Sie über den Baufortschritt auf dem Laufenden.
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