3-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin Reinickendorf: Ihr neues Zuhause mit Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin Reinickendorf! Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubauprojekt L12 bietet Ihnen auf 73,4 m² höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem großzügigen Balkon und profitieren Sie von einer barrierefreien Ausstattung.
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubauprojekt L12 an der Lindauer Allee 12 in Berlin-Reinickendorf bietet Ihnen auf großzügigen 73,38 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis. Gelegen im 2. Obergeschoss, präsentiert sich diese Immobilie als Teil eines modernen Bauvorhabens, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Wenn Sie eine hochwertige Wohnung kaufen in Berlin suchen, ist diese Eigentumswohnung in Reinickendorf die ideale Wahl.
Die durchdachte Raumaufteilung der WE 12 umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (19,49 m²), ein komfortables Schlafzimmer (16,04 m²) und ein weiteres Zimmer (10,76 m²), ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die moderne Küche (5,28 m²) lädt zum Kochen ein, während das stilvolle Bad (5,99 m²) und ein praktischer Hauswirtschaftsraum (1,42 m²) den Alltag erleichtern. Ein großzügiger Flur (9,34 m²) verbindet alle Bereiche harmonisch. Der über 10 m² große Balkon, von dem anteilig 5,08 m² zur Wohnfläche zählen, erweitert Ihren Lebensraum ins Freie und verspricht entspannte Stunden. Entdecken Sie jetzt diese einzigartigen Immobilien in Reinickendorf.
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5,0★★★★★33 Bewertungen bei Google
„Hervorragende Kommunikation und Service. Pavel ist erreichbar, zugewandt und ein echter Profi.“ — Angela
„Er steht auf der Seite des Kunden und vertritt dessen Interessen — in Berlin eine Seltenheit! Klare Empfehlung.“ — Artem S.
„Das Ergebnis war jedes Mal besser als geplant.“ — Natalia H.
Die Lindauer Allee in Berlin Reinickendorf bietet eine attraktive Wohnlage, die Urbanität und naturnahes Wohnen perfekt vereint. Der familienfreundliche Bezirk Reinickendorf ist bekannt für seine grünen Oasen, wie den nahegelegenen Tegeler See oder den Volkspark Rehberge, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Reinickendorf Arcaden, sowie Schulen, Kindergärten und Ärztehäusern ist fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch U-Bahn (U8, U6), S-Bahn und Buslinien gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und anderer Stadtteile. Hier finden Sie die ideale Balance aus ruhigem Wohnen und städtischer Anbindung für Ihre Eigentumswohnung in Berlin.
U-/S-Bahn
U Residenzstr. (Berlin)
ca. 419 m · 5 Min. zu Fuß
Supermarkt
PENNY
ca. 271 m · 3 Min. zu Fuß
Einkaufszentrum
Einkaufszentrum »Der Clou«
ca. 2,2 km · 28 Min. zu Fuß
Schule
Paul-Löbe-Oberschule
ca. 177 m · 2 Min. zu Fuß
Kita
Kita Resi
ca. 218 m · 3 Min. zu Fuß
Apotheke
Lindauer-Apotheke
ca. 201 m · 3 Min. zu Fuß
Park
Park
ca. 309 m · 4 Min. zu Fuß
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap
Ausstattung
Diese Neubau-Eigentumswohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den Komfort von edlem Stabparkett aus Eiche und einer behaglichen Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Bäder sind mit Marken-Armaturen ausgestattet und versprechen modernes Design. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der jede Wohnung bereichert. Für Ihre Sicherheit sorgt eine moderne Video-Türsprechanlage. Zudem bietet das Gebäude einen Aufzug für barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung und überdachte Fahrradstellplätze für Ihre Mobilität.
Balkon/Terrasse
Aufzug
Barrierefrei
Grundrisse
Häufige Fragen
Was sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Neubauwohnung?
Als Neubau profitiert diese Wohnung von modernen Energiestandards. Die Nebenkosten setzen sich aus Heizkosten, Wasser, Müll, Hausverwaltung und Instandhaltungsrücklagen zusammen. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch oder mit dem Exposé.
Ist ein Energieausweis für das Neubauprojekt L12 vorhanden und welche Werte hat er?
Ja, für das Neubauprojekt L12 wird ein Energieausweis gemäß den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen erstellt. Die genauen Werte und die Energieeffizienzklasse werden Ihnen selbstverständlich im Exposé oder bei der Besichtigung transparent mitgeteilt. Neubauten erfüllen in der Regel hohe Effizienzstandards.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin für die 3-Zimmer-Wohnung vereinbaren?
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung in Berlin Reinickendorf zu überzeugen. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Kauf dieser Eigentumswohnung in Berlin?
Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine wichtige Entscheidung. Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten, die Sie umfassend zu verschiedenen Finanzierungsmodellen und aktuellen Förderprogrammen beraten können, um Ihre Traumwohnung zu realisieren.
Gibt es weitere Informationen zum Neubauprojekt L12 an der Lindauer Allee?
Umfassende Informationen zum gesamten Neubauprojekt L12, inklusive Grundrissen, weiteren verfügbaren Einheiten und detaillierten Baubeschreibungen, finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Gerne senden wir Ihnen dieses auf Anfrage zu oder besprechen alle Details persönlich mit Ihnen.
445.000 €
Kaufpreis
2% über dem Durchschnitt in Reinickendorf
ab 1.305 € / Monat*
Kaufpreis 445.000 € + Nebenkosten ca. 35.600 €
Gesamtkosten ca. 480.600 € · bei 89.000 € Eigenkapital
*Beispielrechnung: 3,4% Sollzins, 1% Tilgung, 20% Eigenkapital. Keine Finanzierungsberatung.
Nächste freie Besichtigungstermine
Unverbindliche Anfrage — wir bestätigen jeden Termin persönlich.
