StartseiteImmobilienImmobilien BerlinReinickendorfL12 Lindauer Allee | 4-Zimmer-Wohnung | WE 16
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L12 Lindauer Allee — terrasse
L12 Lindauer Allee — dach
12 Fotos

Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin Reinickendorf mit Balkon & Aufzug

Lindauer Allee 13407 Berlin, Reinickendorf
610.000 €
Kaufpreis · 6.120 €/m²
Eckdaten
Wohnfläche99.67 m²
Zimmer4
Etage4
Bezugsfrei abBezugsfertig Q3 / 2028 (laut Bauträger)
Objektbeschreibung

WE 16 im Neubauprojekt L12, Lindauer Allee 12 (Berlin-Reinickendorf): 4 Zimmer, 99,67 m² Wohnfläche, 4. OG, Außenbereich: Balkon 10 m².

Raumaufteilung: Bad 5,58 m², Bad 2 3,76 m², Küche 5,99 m², Wohnzimmer 25,38 m², HWR 1,93 m², Schlafen 15,43 m², Flur 19,39 m², Kind 1 9,24 m², Kind 2 7,92 m², Balkon (anteilig) 5,08 m².

Ausstattung: hochwertiges Stabparkett aus Eiche; Fußbodenheizung in allen Räumen; hochwertige Bäder mit Marken-Armaturen; Balkon oder Terrasse in jeder Wohnung; Video-Türsprechanlage; überdachte Fahrradstellplätze; barrierefreier Aufzug; KfW 40 · Energieklasse A+ · Luft-Wasser-Wärmepumpe · Photovoltaik; umzäunter Innenhof mit Kinderspielplatz und privaten Gärten.

Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Sela Holding GmbH. KfW 40, Energieklasse A+. Bezugsfertig Q3 / 2028. Kaufnebenkosten nicht enthalten.

Lage

Die Lindauer Allee in Berlin Reinickendorf bietet eine ausgezeichnete Wohnlage, die Urbanität und naturnahes Wohnen perfekt verbindet. Reinickendorf zeichnet sich durch seine grünen Oasen, wie den nahegelegenen Tegeler See und diverse Parks, aus, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal mit Bus- und U-Bahn-Stationen, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile gewährleisten. Diese Lage ist ideal für alle, die eine ruhige und familienfreundliche Umgebung schätzen, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu wollen. Eine perfekte Adresse für Immobilien in Reinickendorf.

Ausstattung
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
Kosten
Kaufpreis610.000 €
Preis pro m²6.120 €
Grundrisse
Grundriss WE 16
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die voraussichtlichen monatlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Als Neubauprojekt sind die Nebenkosten in der Regel energieeffizient. Die genaue Höhe hängt vom individuellen Verbrauch ab und wird bei der Eigentümerversammlung festgelegt. Gerne erläutern wir Ihnen im persönlichen Gespräch eine realistische Einschätzung der umlagefähigen Betriebskosten.
Ist ein Energieausweis für die Immobilie vorhanden?
Ja, als Neubauprojekt erfüllt das L12 die neuesten Energiestandards. Ein detaillierter Energieausweis, der die hohe Energieeffizienzklasse ausweist, wird selbstverständlich bei Fertigstellung vorliegen und Ihnen vorgelegt.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Beratungstermin ein, bei dem wir Ihnen das Projekt L12 und die Wohnung WE 16 detailliert vorstellen. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen passenden Termin zu vereinbaren.
Bieten Sie Unterstützung bei der Finanzierung an?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsberatern, die Sie unverbindlich und kostenlos zu den besten Konditionen für Ihre Eigentumswohnung in Berlin beraten können. Sprechen Sie uns einfach darauf an.
Wann ist die Wohnung voraussichtlich bezugsfertig?
Als Neubauprojekt befindet sich das L12 in der finalen Bauphase. Den genauen Bezugstermin sowie weitere Informationen zum Baufortschritt teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit.
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