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Exposé-Nr.: 4157955  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4157955

Ihre lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Berlin-Schöneberg

Barbarossastraße, 10781 Berlin-Schöneberg
KAPITALANLAGE - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Top-Zustand am Barbarossaplatz in Schöneberg – Berlin Bild 1 / 8
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Kaufpreis: 299.900 €
Hausgeld:295 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung
Wohnfläche ca.:73.0 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Zustand:gepflegt
Ausstattung:normal
Bodenbelag:PVC, Fliesen
Bad:Wanne, Fenster
Vermietet:Ja
OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schöneberg, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort verbindet. Diese attraktive Eigentumswohnung in Berlin bietet auf 73 m² eine clevere Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie betreten eine einladende Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen, während das moderne Badezimmer mit zeitgemäßen Armaturen ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist der einladende Wintergarten, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Er bietet eine vielseitige Nutzfläche – sei es als inspirierendes Home-Office, eine ruhige Leseecke oder ein kreativer Rückzugsort. Zwei praktische Abstellkammern sorgen zudem für zusätzlichen Stauraum. Mit einem Baujahr von 1955 präsentiert sich diese Immobilie in Schöneberg in einem gepflegten Zustand und bietet die perfekte Basis, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Der Kaufpreis für diese begehrte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin liegt bei 299.900 EUR.

LAGEBESCHREIBUNG

Willkommen in Berlin-Schöneberg, einer der begehrtesten und lebendigsten Wohngegenden Berlins, in der sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Barbarossastraße befindet. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die optimale Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Linien U4 und U7 sowie diverse Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und verbinden Sie schnell mit allen Teilen der Stadt. Der weltberühmte Kurfürstendamm mit dem legendären KaDeWe sowie unzähligen Boutiquen, Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. In der direkten Umgebung finden Sie zudem ein vielseitiges Angebot an charmanten Cafés, erstklassigen Restaurants, Supermärkten, Schulen, Kitas und Arztpraxen. Parks und Grünflächen wie der Viktoria-Luise-Platz laden zum Entspannen ein und runden das attraktive Profil dieser Top-Lage in Schöneberg ab.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentl. Energieträger:Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die monatlichen Nebenkosten für diese 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schöneberg werden Ihnen im Rahmen der Besichtigung detailliert erläutert und im Exposé aufgeführt. Sie umfassen in der Regel Heizkosten, Wasser, Müllabfuhr, Hausmeisterdienste und Instandhaltungsrücklagen.
Gibt es einen Energieausweis für die Immobilie?
Ein gültiger Energieausweis liegt für die Immobilie vor und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung vorgelegt. Die relevanten Energiewerte können Sie dem Exposé entnehmen, sobald dieses verfügbar ist.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen passenden Zeitpunkt abzustimmen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Ihre Fragen und führen Sie durch Ihr potenzielles neues Zuhause.
Können Sie Unterstützung bei der Finanzierung anbieten?
Für die Finanzierung dieser Eigentumswohnung empfehlen wir Ihnen, sich frühzeitig mit Ihrer Bank oder einem unabhängigen Finanzierungsberater in Verbindung zu setzen. Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Kontakte zu erfahrenen Partnern, die Sie unverbindlich beraten können.
Wann wäre die Wohnung verfügbar?
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Der genaue Übergabetermin kann flexibel vereinbart werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden und einen reibungslosen Wechsel zu ermöglichen.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:10781 Berlin
Wohnfläche:73.0 m²
Zimmer:3
Preis:299.900 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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