2-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin Steglitz: KfW-40 Effizienz & Balkon
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Berlin-Steglitz! Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung im 'Quartier A15' vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe einer grünen Seitenstraße. Genießen Sie urbanes Leben und erholsame Stunden auf Ihrem eigenen Balkon.
Im begehrten Berliner Stadtteil Steglitz entsteht das 'Quartier A15', ein Neubauprojekt, das exklusives Wohnen verspricht. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin Steglitz bietet auf 51,3 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem praktischen Gäste-WC. Der 3,6 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Als KfW-Effizienzhaus 40 konzipiert, profitieren Sie von hoher Energieeffizienz und attraktiven Fördermöglichkeiten, wenn Sie diese Eigentumswohnung in Berlin erwerben. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, elegantes Eichenparkett für eine stilvolle Atmosphäre. Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen, und ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie in Steglitz ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine hervorragende Lage legen.
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Die Lage des 'Quartier A15' in Berlin Steglitz ist hervorragend und bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Flair und grüner Erholung. Nur fünf Gehminuten von der S-Bahn-Station Rathaus Steglitz entfernt, genießen Sie eine exzellente Verkehrsanbindung. Die berühmte Schlossstraße mit ihren vielfältigen Shopping-Möglichkeiten und einem breiten gastronomischen Angebot ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Naturliebhaber liegen der Botanische Garten und der Teltowkanal in direkter Nähe, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu Kitas, Schulen und dem Campus Benjamin Franklin der Charité Berlin. Hier finden Sie alles, was das Leben bereichert, direkt vor Ihrer Haustür.
U-/S-Bahn
S+U Rathaus Steglitz (Berlin)
ca. 283 m · 4 Min. zu Fuß
Supermarkt
Denns BioMarkt
ca. 264 m · 3 Min. zu Fuß
Einkaufszentrum
Das Schloss
ca. 612 m · 8 Min. zu Fuß
Schule
Gymnasium Steglitz
ca. 470 m · 6 Min. zu Fuß
Kita
Cardelinas
ca. 108 m · 1 Min. zu Fuß
Apotheke
Kronen-Apotheke
ca. 183 m · 2 Min. zu Fuß
Park
Park
ca. 191 m · 2 Min. zu Fuß
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap
Häufige Fragen
Wie kann ich diese Neubauwohnung finanzieren und gibt es Fördermöglichkeiten?
Als KfW-Effizienzhaus 40 ist diese Eigentumswohnung in Berlin Steglitz förderfähig. Gerne beraten wir Sie zu passenden Finanzierungsmodellen und den attraktiven KfW-Programmen, die Ihnen zinsgünstige Darlehen und Tilgungszuschüsse ermöglichen.
Mit welchen monatlichen Nebenkosten muss ich rechnen?
Die Nebenkosten für eine Neubauwohnung wie diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin Steglitz setzen sich aus Hausgeld (Verwaltung, Instandhaltung, Heizung, Wasser etc.) und individuellen Verbrauchskosten zusammen. Aufgrund des KfW-40 Standards sind die Energiekosten voraussichtlich gering. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie im Exposé.
Wann ist die geplante Fertigstellung der Wohnung?
Die Fertigstellung und Übergabe der 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 'Quartier A15' ist für das Jahr 2025 geplant. Den genauen Zeitplan und weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit.
Ist die Wohnung barrierefrei zugänglich?
Ja, das gesamte 'Quartier A15' und somit auch diese 2-Zimmer-Wohnung wurde barrierefrei konzipiert. Alle Etagen sind bequem über einen Aufzug erreichbar, was höchsten Komfort und Zugänglichkeit für alle Altersgruppen gewährleistet.
Kann ich die Wohnung bereits besichtigen?
Da es sich um einen Neubau handelt, der 2025 fertiggestellt wird, sind klassische Besichtigungen der fertiggestellten Wohnung noch nicht möglich. Wir bieten jedoch individuelle Beratungstermine an, bei denen wir Ihnen das Projekt 'Quartier A15' umfassend vorstellen und Sie über Grundrisse sowie Ausstattung detailliert informieren.
415.000 €
Kaufpreis
Derzeit reserviert
5% über dem Durchschnitt in Steglitz
ab 1.217 € / Monat*
Kaufpreis 415.000 € + Nebenkosten ca. 33.200 €
Gesamtkosten ca. 448.200 € · bei 83.000 € Eigenkapital
*Beispielrechnung: 3,4% Sollzins, 1% Tilgung, 20% Eigenkapital. Keine Finanzierungsberatung.
Nächste freie Besichtigungstermine
Unverbindliche Anfrage — wir bestätigen jeden Termin persönlich.
