StartseiteImmobilienImmobilien BerlinSteglitz2-Zimmer-Wohnung in Berlin Steglitz

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Berlin Steglitz

Schillerstrasse 12207 Berlin, Steglitz
390.446 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche46.76 m²
Zimmer2
BodenbelagParkett, Fliesen
BadausstattungDusche
Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung kaufen Sie in Berlin Steglitz, einem der gefragtesten Bezirke der Hauptstadt. Mit einer Wohnfläche von 46,8 m² und einem effizienten Grundriss ist diese Eigentumswohnung Berlin ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage. Als Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt 14 modernen Wohneinheiten, voraussichtlich fertiggestellt im 2. Quartal 2024, bietet diese Immobilie in Steglitz alle Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage rechts und überzeugt mit einem einladenden Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Ausstattung umfasst einen Aufzug, der Barrierefreiheit garantiert, sowie ein praktisches Kellerabteil. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine moderne Einbauküche ist optional erhältlich und kann Ihre Wohnträume perfekt ergänzen. Durch den KfW 55 Energieeffizienzstandard profitieren Sie zudem von niedrigen Betriebskosten und möglichen Förderungen. Tiefgaragenstellplätze sind separat erwerbbar und runden das Angebot dieser exklusiven Neubauwohnung ab.

Lage

Die Schillerstraße 22 liegt im Herzen von Berlin Steglitz, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Lichterfelde. Dieser grüne Südwesten Berlins ist bekannt für seine ruhige und gehobene Wohnqualität, geprägt von Einfamilienhäusern, Villen und weitläufigen Grünanlagen. Die Lage Berlin Steglitz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Restaurants, renommierte Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und garantieren eine hohe Lebensqualität. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz gewährleistet zudem eine hervorragende Mobilität in und um die Hauptstadt, was das Wohnen in Lichterfelde besonders attraktiv macht.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe
Energiekennwert14.7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse14.7
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis390.446 €
Häufig gestellte Fragen
Wann ist die voraussichtliche Fertigstellung der Wohnung?
Die voraussichtliche Fertigstellung dieses Neubauprojekts ist für das 2. Quartal 2024 geplant. Sie können sich schon jetzt auf Ihr neues Zuhause freuen!
Sind die Betriebskosten für die Wohnung bereits bekannt?
Da es sich um einen Neubau handelt, werden die genauen Betriebskosten erst nach Fertigstellung und erster Abrechnungsperiode feststehen. Dank des KfW 55 Energieeffizienzstandards können Sie jedoch mit vorteilhaft niedrigen Energiekosten rechnen.
Gibt es spezielle Finanzierungsmöglichkeiten oder Förderungen für diese Immobilie?
Als KfW 55 Effizienzhaus qualifiziert sich diese Immobilie möglicherweise für attraktive Förderkredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Wir empfehlen Ihnen, sich bei Ihrer Bank oder einem Finanzierungsberater über die aktuellen Konditionen zu informieren.
Ist eine Einbauküche im Kaufpreis enthalten und gibt es Parkmöglichkeiten?
Eine hochwertige Einbauküche ist nicht im Kaufpreis inbegriffen, kann aber optional für 18.900 € erworben werden. Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls optional verfügbar und kosten 34.900 € pro Stellplatz.
Können Besichtigungstermine vereinbart werden?
Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, sind derzeit keine Vor-Ort-Besichtigungen der fertigen Wohnung möglich. Gerne stellen wir Ihnen jedoch umfassende Unterlagen, Grundrisse und Visualisierungen zur Verfügung und beraten Sie persönlich.
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