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Exposé-Nr.: 2569486  |  Letzte Aktualisierung: 06.09.2026
Objekt-Nr.: 2569486

Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin-Steglitz – Ihr Traum vom Wohnen im Grünen

Adolfstraße, 12167 Berlin-Steglitz
Exklusive Neubauwohnungen in ruhiger Lage, mitten in Berlin-Steglitz – Berlin Bild 1 / 20
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Kaufpreis: 709.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:88.0 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche
Bezugsfrei ab:2025
OBJEKTBESCHREIBUNG

Im Herzen des begehrten Berliner Stadtteils Steglitz, in der ruhigen Adolfstraße, entsteht mit dem „Quartier A15“ ein einzigartiges Neubauprojekt, das anspruchsvolles Wohnen neu definiert. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin-Steglitz erstreckt sich über großzügige 88,0 m² und bietet mit zwei Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern viel Raum für Komfort und Privatsphäre. Ein Highlight ist der 3,6 m² große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den grünen Charakter des Quartiers unterstreicht. Die Eigentumswohnung in Berlin ist Teil eines Ensembles von 18 hochwertigen Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an Design, Material und Funktionalität gerecht werden. Das Baujahr 2025 garantiert modernste Bauweise und eine zukunftssichere Investition. Wenn Sie eine Immobilie in Berlin-Steglitz suchen, die urbanes Leben mit der Ruhe einer grünen Seitenstraße verbindet, dann ist diese Neubauwohnung die ideale Wahl. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der attraktivsten Metropolen Europas.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Lagevorteile des „Quartier A15“ sind unschlagbar: Nur fünf Gehminuten von der S-Bahn-Station Rathaus Steglitz entfernt, genießen Sie eine exzellente Verkehrsanbindung, die Sie schnell in alle Teile Berlins bringt. Die Adolfstraße selbst ist eine ruhige, grüne Seitenstraße, die zum Entspannen einlädt, während die pulsierende Schlossstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für Erholung im Grünen sorgen der Botanische Garten und gemütliche Spaziergänge entlang des Teltowkanals. Die familienfreundliche Infrastruktur in Berlin-Steglitz ist hervorragend, mit zahlreichen Kitas, Schulen und dem renommierten Campus Benjamin Franklin der Charité Berlin in direkter Nähe. Diese ideale Lage macht das Wohnen in Steglitz besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Ist diese Neubauwohnung KfW-förderfähig?
Ja, das 'Quartier A15' wird als Effizienzhaus 40 gebaut und ist somit KfW-förderfähig. Dies ermöglicht Ihnen attraktive Finanzierungskonditionen für Ihre Eigentumswohnung in Berlin-Steglitz.
Wann ist die Fertigstellung der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung des Neubauprojekts 'Quartier A15' und somit auch Ihrer 3-Zimmer-Wohnung ist für das Jahr 2025 vorgesehen. Sie können sich auf ein brandneues Zuhause freuen.
Gibt es Besichtigungsmöglichkeiten für die Wohnung?
Da es sich um einen Neubau handelt, sind derzeit Musterwohnungen oder Besichtigungen der Baustelle nach Absprache möglich. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen individuellen Termin zu vereinbaren und sich umfassend beraten zu lassen.
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Eigentumswohnung?
Aufgrund der hohen Energieeffizienz als Effizienzhaus 40 sind die Nebenkosten voraussichtlich geringer als bei Bestandsimmobilien. Eine detaillierte Aufschlüsselung erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch und im Exposé.
Ist die Wohnung barrierefrei zugänglich?
Ja, die Wohnung im 'Quartier A15' ist barrierefrei konzipiert und mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Dies gewährleistet höchsten Komfort und Zugänglichkeit.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:12167 Berlin
Wohnfläche:88.0 m²
Zimmer:3
Preis:709.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 06.09.2026
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