Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin Steglitz: Ihr Traum im Grünen
Willkommen im 'Quartier A15' in Berlin-Steglitz – Ihrem neuen Zuhause, wo urbanes Flair auf grüne Oasen trifft. Diese exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Erfüllen Sie sich den Traum vom modernen Stadtleben mit Rückzugsort im Grünen.
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt 'Quartier A15' in Berlin-Steglitz bietet Ihnen auf 127,8 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Ideal für Familien oder Paare, die eine hochwertige Eigentumswohnung in Berlin suchen, vereint dieses Objekt urbanes Wohnen mit der Ruhe einer grünen Seitenstraße. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Bäder, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Ein Highlight ist der großzügige Balkon oder die Terrasse mit 14,4 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Baujahr 2025 garantiert modernste Standards und Energieeffizienz. Als Teil der 18 exklusiven Wohneinheiten im 'Quartier A15' profitieren Sie von Annehmlichkeiten wie einem Aufzug und einem Kellerabteil. Diese Immobilie in Steglitz ist nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch in ein außergewöhnliches Wohngefühl. Entdecken Sie die Vorzüge dieser modernen 4-Zimmer-Wohnung, die den Traum vom Wohnen in Berlin auf einzigartige Weise wahr werden lässt.
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Die Lage des 'Quartier A15' in der Adolfstraße in Berlin-Steglitz ist ein wahrer Glücksgriff. Nur fünf Gehminuten von der S-Bahn-Station Rathaus Steglitz entfernt, genießen Sie eine exzellente Verkehrsanbindung, die Sie schnell in alle Teile Berlins bringt. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Atmosphäre einer grünen Seitenstraße. Die Schlossstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist fußläufig erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen der Botanische Garten und Spazierwege entlang des Teltowkanals. Auch die Infrastruktur für Familien ist hervorragend: Kitas, Schulen und der Campus Benjamin Franklin der Charité Berlin befinden sich in direkter Nähe. Diese einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Naherholung macht das Wohnen in Berlin-Steglitz besonders attraktiv.
U-/S-Bahn
S+U Rathaus Steglitz (Berlin)
ca. 283 m · 4 Min. zu Fuß
Supermarkt
Denns BioMarkt
ca. 264 m · 3 Min. zu Fuß
Einkaufszentrum
Das Schloss
ca. 612 m · 8 Min. zu Fuß
Schule
Gymnasium Steglitz
ca. 470 m · 6 Min. zu Fuß
Kita
Cardelinas
ca. 108 m · 1 Min. zu Fuß
Apotheke
Kronen-Apotheke
ca. 183 m · 2 Min. zu Fuß
Park
Park
ca. 191 m · 2 Min. zu Fuß
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap
Häufige Fragen
Ist diese Neubauwohnung KfW-förderfähig?
Ja, das 'Quartier A15' ist als Effizienzhaus 40 konzipiert. Dies bedeutet, dass Sie von attraktiven Förderprogrammen der KfW profitieren können, die Ihnen günstige Darlehen und Tilgungszuschüsse für den Kauf ermöglichen. Gerne beraten wir Sie hierzu detailliert.
Wann ist die Fertigstellung der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung des Neubauprojekts 'Quartier A15' ist für das Jahr 2025 vorgesehen. Sie können sich somit auf eine brandneue Immobilie mit modernster Ausstattung und höchsten Qualitätsstandards freuen.
Sind Besichtigungen der 4-Zimmer-Wohnung bereits möglich?
Da es sich um einen Neubau handelt, können wir Ihnen derzeit keine physische Besichtigung der fertigen Wohnung anbieten. Gerne vereinbaren wir jedoch einen Beratungstermin, bei dem wir Ihnen detaillierte Pläne, Renderings und Muster von Materialien vorstellen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf dieser Eigentumswohnung an?
Neben dem Kaufpreis fallen übliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten an. Die laufenden Nebenkosten, wie Hausgeld, werden nach Fertigstellung und Bezug detailliert kalkuliert. Als Effizienzhaus 40 sind niedrige Energiekosten zu erwarten.
Ist die Wohnung barrierefrei zugänglich?
Ja, die Wohnung ist im Rahmen des Neubaukonzepts barrierefrei gestaltet. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu Ihrer Etage, was insbesondere für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder Familien mit Kinderwagen von Vorteil ist.
1.045.000 €
Kaufpreis
Derzeit reserviert
6% über dem Durchschnitt in Steglitz
ab 3.065 € / Monat*
Kaufpreis 1.045.000 € + Nebenkosten ca. 83.600 €
Gesamtkosten ca. 1.128.600 € · bei 209.000 € Eigenkapital
*Beispielrechnung: 3,4% Sollzins, 1% Tilgung, 20% Eigenkapital. Keine Finanzierungsberatung.
Nächste freie Besichtigungstermine
Unverbindliche Anfrage — wir bestätigen jeden Termin persönlich.
