Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Tempelhof, genauer in der Boelckestraße, ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Mit 88 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967, welches durch fortlaufende Modernisierungen seinen Wert bewahrt hat. Eine umfassende Modernisierung der Wohnung erfolgte 2023, die Fenster wurden bereits 2016 erneuert und das Dach des Gebäudes im Jahr 2005 saniert. Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung nach Absprache mit den Mietern. Entdecken Sie die Vorzüge einer modernen Wohnung kaufen in Berlin, die Komfort und eine Top-Lage in einem bietet. Diese Eigentumswohnung Berlin ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine Investition in Lebensqualität und den begehrten Immobilienmarkt Tempelhof.
Lage & Umgebung
Die Boelckestraße in Berlin-Tempelhof besticht durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Buslinien und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins gewährleisten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu beliebten Erholungsgebieten: Der idyllische Victoriapark ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Auch das weitläufige Areal des Tempelhofer Feldes, eine grüne Oase für Sport und Freizeit, erreichen Sie in wenigen Minuten. Der lebendige Bergmannkiez mit seinen vielfältigen Cafés, Restaurants und Boutiquen ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet ein buntes Nachtleben sowie kulturelle Angebote. Eine ideale Lage für urbanes Leben mit hohem Freizeitwert.
Grundrisse
