Startseite » Immobilien » Immobilien Berlin » Tempelhof » Historisches Anwesen, an einmaligem Standort Tempelhofer Flughafen, 2 Einheiten auch Einzeln
Exposé-Nr.: 3132549  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 3132549

Repräsentative Bürofläche kaufen am Tempelhofer Damm in Berlin

Tempelhofer Damm, 12101 Berlin-Tempelhof
Historisches Anwesen, an einmaligem Standort Tempelhofer Flughafen, 2 Einheiten auch Einzeln – Berlin Bild 1 / 11
Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11
Kaufpreis: 2.099.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Büro
Wohnfläche ca.:503.35 m²
Zustand:sanierungsbedürftig
Ausstattung:einfach
Bodenbelag:Dielen
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese exklusive Bürofläche bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmen, die eine repräsentative Präsenz in der Hauptstadt suchen. Das herrschaftliche Geschäftshaus am Tempelhofer Damm 2, ursprünglich 1913 als Wohnhaus errichtet und seitdem sorgfältig umgebaut, vereint historischen Charme mit modernem Geschäftspotenzial. Die Fassade mit ihren ursprünglichen Gesimsen, Säulen und Kapitellen ist ein echter Blickfang und verleiht Ihrem Unternehmen ein distinguiertes Erscheinungsbild. Zum Kauf stehen zwei nebeneinanderliegende Gewerbeeinheiten im 1. Obergeschoss, die bei Bedarf zu einer großzügigen Bürofläche von insgesamt 503,4 m² zusammengelegt werden können. Hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kanzleien, Praxen oder innovative Start-ups. Die hohen Decken von 3,80 Metern schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Bürofläche in Berlin und profitieren Sie von einer Top-Lage und einem einzigartigen Ambiente für Ihr Business.

LAGEBESCHREIBUNG

Die pulsierende Metropole Berlin begeistert mit ihrer einzigartigen Mischung aus Geschichte, Kultur und Weltoffenheit. Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage am Tempelhofer Damm im Bezirk Berlin-Tempelhof, einem Viertel, das sich durch seine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Restaurants und gemütliche Cafés, die für eine lebendige Arbeitsumgebung sorgen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Buslinien und die U-Bahn-Linie U6 sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an alle Teile der Stadt. Der nahegelegene Tempelhofer Feld bietet zudem grüne Oasen für Pausen und Erholung. Diese Lage bietet die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und geschäftlicher Effizienz für Ihre neue Gewerbeimmobilie in Berlin.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart:Öl-Heizung
Wesentl. Energieträger:Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Für einen persönlichen Besichtigungstermin dieser exklusiven Bürofläche kontaktieren Sie uns bitte direkt telefonisch oder über unser Kontaktformular. Wir stimmen gerne einen passenden Termin mit Ihnen ab und beantworten Ihre Fragen vor Ort.
Gibt es Informationen zu den Nebenkosten der Bürofläche?
Detaillierte Informationen zu den monatlichen Nebenkosten, einschließlich Heizung, Wasser, Hausgeld und Instandhaltungsrücklagen, erhalten Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs und mit Zusendung des vollständigen Exposés. Diese werden transparent aufgeschlüsselt.
Ist ein Energieausweis für das Gebäude vorhanden?
Ja, ein gültiger Energieausweis für das Gebäude liegt vor und kann bei der Besichtigung oder auf Anfrage eingesehen werden. Dieser gibt Auskunft über die Energieeffizienz der Immobilie.
Welche Schritte sind für den Kaufprozess notwendig?
Nachdem Sie sich für den Kauf entschieden haben, unterstützen wir Sie bei allen notwendigen Schritten: von der Reservierung über die Zusammenstellung der Unterlagen bis zur Vorbereitung des Notartermins. Gerne vermitteln wir Ihnen auch Kontakte zu Finanzierungsexperten.
Können die beiden Einheiten auch separat erworben werden?
Aktuell werden die beiden Einheiten im 1. Obergeschoss als Gesamtpaket zum Kauf angeboten, um die maximale Flexibilität zur Zusammenlegung zu gewährleisten. Eine separate Veräußerung ist derzeit nicht vorgesehen, kann aber im Einzelfall besprochen werden.
IHR ANSPRECHPARTNER

Kontaktanfrage
* Pflichtfelder. Mit dem Absenden erklären Sie sich mit unserer Datenschutzerklärung einverstanden.
KURZÜBERSICHT
Objektart:Büro
Ort:12101 Berlin
Wohnfläche:503.35 m²
Preis:2.099.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
Alle ImmobilienImmobilien in Berlin
Standard Exposé Klassisch
WhatsApp

Kontakt anfordern

Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.