Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese helle und charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in einer historischen Villa im begehrten Berliner Westend zum Kauf anbieten zu dürfen. Erbaut in den 1920er Jahren und 2019 umfassend kernsaniert, verbindet diese Eigentumswohnung in Berlin historischen Flair mit modernstem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 54,8 m² und einem attraktiven Kaufpreis von 409.000 EUR ist dies eine herausragende Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in Westend suchen.
Sie betreten die Wohnung über den Eingang an der Nordseite des Hauses, der Sie in einen einladenden Bereich führt. Von hier aus erreichen Sie das praktische Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer, das einen offenen Koch- und Essbereich integriert – ideal für gesellige Abende. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zum modernen Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die ca. 19,1 m² große private Balkon-/Terrassenfläche, die zum Entspannen im eigenen Garten einlädt. Diese exklusive Gartenwohnung in Berlin bietet Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Lage & Umgebung
Die Insterburgallee im Berliner Westend ist eine der gefragtesten Adressen der Hauptstadt. Dieser Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, ursprünglich als exklusive Villen- und Künstlerkolonie konzipiert, besticht durch seine idyllische und grüne Umgebung. Unweit des Grunewalds und des Stössensees gelegen, bietet Westend eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Hier vergessen Sie schnell die Hektik der Großstadt und genießen Spaziergänge im Grünen.
Die hervorragende Infrastruktur umfasst eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten entlang der Reichsstraße, charmante Cafés und Restaurants sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und U-Bahn-Stationen (z.B. Theodor-Heuss-Platz). Renommierte Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Paare macht. Westend zählt zu den besten Wohnlagen Berlins und garantiert eine hohe Lebensqualität.
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap
Grundrisse
