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Exposé-Nr.: 2323182  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 2323182

Repräsentative 4-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin Westend mit Garten

Leistikowstraße, 14050 Berlin-Westend
Repräsentative Altbauwohnung: 4-Zimmer im begehrten Berlin-Westend – Berlin Bild 1 / 2
Bild 1 Bild 2
Kaufpreis: 1.100.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Erdgeschosswohnung)
Wohnfläche ca.:183.0 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Zustand:saniert
Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Bezugsfrei ab:01.01.2025
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Westend steht zum Kauf und repräsentiert eine seltene Gelegenheit, exklusiven Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Im Erdgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses in der begehrten Leistikowstraße gelegen, besticht die Eigentumswohnung in Berlin durch ihren privaten Gartenanteil mit einer großzügigen, sonnigen Terrasse von ca. 20 m². Die Wohnfläche von 183 m² verteilt sich auf vier Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Hohe Decken und großflächige Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Übergang zur modernen Einbauküche spiegelt eine zeitgemäße Raumaufteilung wider. Mit zwei Bädern und einem Gäste-WC bietet diese Immobilie in Westend höchsten Wohnkomfort. Ein Kellerabteil und ein Aufzug ergänzen das Angebot dieser exklusiven Immobilie in Berlin-Westend.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Lage dieser Eigentumswohnung in Berlin-Westend ist schlichtweg privilegiert. Die Leistikowstraße ist Teil einer der begehrtesten Wohngegenden im Herzen von Berlin, bekannt für ihre gehobene Wohnqualität und das von eleganten Altbauten und Villen geprägte Straßenbild. Grüne Oasen und ruhige Plätze kennzeichnen die Nachbarschaft und bieten eine hohe Lebensqualität. Die ausgezeichnete Infrastruktur in Berlin-Westend lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche exklusive Einkaufsmöglichkeiten, charmante Restaurants und gemütliche Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und der berühmte Kurfürstendamm mit seiner vielfältigen Auswahl an Mode, Kunst und Kultur ist in nur 10 Minuten erreichbar. Erleben Sie urbanes Leben inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fernwärme
Endenergiebedarf:99 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:99
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Kontaktieren Sie uns bequem über das Kontaktformular auf unserer Website, per E-Mail oder telefonisch. Wir melden uns umgehend bei Ihnen, um einen individuellen Termin zu vereinbaren.
Mit welchen Nebenkosten muss ich rechnen?
Die monatlichen Nebenkosten setzen sich in der Regel aus Heizkosten, Wasser, Müllabfuhr, Hausverwaltung und Rücklagen für Instandhaltung zusammen. Eine genaue Aufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei der Besichtigung.
Ist ein Energieausweis vorhanden?
Ja, ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung vorgelegt. Dieser gibt Auskunft über die Energieeffizienz des Gebäudes.
Können Sie bei der Finanzierung unterstützen?
Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungsberatern zusammen, die Ihnen gerne bei der Suche nach der passenden Finanzierungslösung behilflich sind. Sprechen Sie uns einfach an!
Gibt es Renovierungsbedarf bei der Altbauwohnung?
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, jedoch können bei einem Altbau individuelle Modernisierungen nach persönlichem Geschmack in Betracht gezogen werden. Wir informieren Sie gerne über den aktuellen Zustand.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14050 Berlin
Wohnfläche:183.0 m²
Zimmer:4
Preis:1.100.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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