StartseiteImmobilienImmobilien BerlinWestendRepräsentative Altbauwohnung: 4-Zimmer im begehrten Berlin-Westend
Repräsentative Altbauwohnung: 4-Zimmer im begehrten Berlin-Westend – Berlin
Repräsentative Altbauwohnung: 4-Zimmer im begehrten Berlin-Westend – Berlin

Exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin Westend: Ihr Gartenparadies zum Kauf

Leistikowstraße 14050 Berlin, Westend Erdgeschosswohnung
1.100.000 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche183.0 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
WohnungstypErdgeschosswohnung
Zustandsaniert
Ausstattunggehoben
BodenbelagParkett, Fliesen
BadausstattungDusche, Wanne, Fenster, Bidet
Bezugsfrei ab01.01.2025
Objektbeschreibung

Sie träumen davon, eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin, die Geschichte und modernen Wohnkomfort perfekt vereint? Diese repräsentative Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Westend erfüllt genau diese Wünsche. Gelegen im Erdgeschoss eines imposanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920, besticht sie durch ihren großzügigen Grundriss von 183 m² und einen traumhaften, privaten Gartenanteil mit sonniger 20 m² Terrasse – eine seltene Perle unter den Eigentumswohnungen in Berlin. Hohe Decken und großflächige Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre in allen Räumen. Der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Übergang zur hochwertigen Einbauküche ist ideal für gesellige Abende und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei stilvollen Badezimmern und einem praktischen Gäste-WC bietet diese Immobilie in Berlin-Westend ausreichend Platz und Komfort für Familien oder Paare mit hohem Anspruch. Ein Kellerabteil und ein Aufzug im Haus runden das Angebot ab und machen diese 4-Zimmer-Wohnung zu einem begehrten Objekt in Berlin-Westend.

Lage

Die Leistikowstraße in Berlin-Westend steht für eine der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Dieser Bezirk ist bekannt für seine gehobene Wohnqualität, geprägt von eleganten Altbauten, imposanten Villen und idyllischen Grünflächen. Hier finden Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und erstklassigen Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Dank exzellenter Verkehrsanbindung – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über das Straßennetz – erreichen Sie schnell alle wichtigen Punkte Berlins. Der berühmte Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, Kunstgalerien und kulturellen Angeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Nähe zum Grunewald und zur Havel lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Eine ideale Lage für anspruchsvolles Wohnen in Berlin-Westend.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme
Energiekennwert99 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse99
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis1.100.000 €
Grundrisse
Repräsentative Altbauwohnung: 4-Zimmer im begehrten Berlin-Westend – Berlin
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für die Wohnung?
Die genauen Nebenkosten variieren je nach individuellem Verbrauch. Das aktuelle Hausgeld für diese 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Westend wird Ihnen im Rahmen der Besichtigung detailliert offengelegt.
Gibt es einen Energieausweis für die Immobilie?
Ja, ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung ausgehändigt. Er gibt Auskunft über die Energieeffizienz dieses charmanten Altbaus aus dem Jahr 1920.
Wann kann eine Besichtigung der Wohnung stattfinden?
Besichtigungstermine sind nach individueller Absprache flexibel möglich. Bitte kontaktieren Sie uns, um Ihren persönlichen Termin für diese attraktive Eigentumswohnung in Berlin-Westend zu vereinbaren.
Ist der Gartenanteil zur alleinigen Nutzung?
Ja, der großzügige Gartenanteil mit der sonnigen Terrasse steht Ihnen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung und bildet eine private grüne Oase.
Können Sie bei der Finanzierung unterstützen?
Wir empfehlen Interessenten, bereits vorab ein Finanzierungsgespräch mit ihrer Bank zu führen. Gerne vermitteln wir Ihnen bei Bedarf Kontakte zu erfahrenen Finanzierungsberatern.
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