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Exposé-Nr.: 2529200  |  Letzte Aktualisierung: 06.09.2026
Objekt-Nr.: 2529200

Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin Wilhelmsruh – Ihr Zuhause mit Gartenanteil

Hielscherstraße, 13158 Berlin-Wilhelmsruh
Kaufpreis: 940.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Maisonette)
Wohnfläche ca.:167.31 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Parkett
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:2025
OBJEKTBESCHREIBUNG

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traum-Eigentumswohnung in Berlin Wilhelmsruh! In der Hielscherstraße 12 entsteht ein beeindruckendes Neubauprojekt, das modernes Design mit höchster Wohnqualität verbindet. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 167,3 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Entfaltung. Mit drei komfortablen Schlafzimmern, zwei stilvollen Badezimmern und einem separaten Gäste-WC ist sie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Als Teil eines modernen Ensembles von nur 11 hochwertigen Wohnungen, profitieren Sie von den neuesten Baustandards und einer durchdachten Architektur. Die Immobilie in Berlin Wilhelmsruh überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise dank modernster Wärmepumpentechnologie und Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem 12 m² großen Balkon oder im privaten Gartenanteil, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine wahre Gelegenheit, eine exklusive Wohnung zu kaufen in Berlin, die keine Wünsche offenlässt. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Pankow.

LAGEBESCHREIBUNG

Der charmante Berliner Ortsteil Wilhelmsruh, gelegen im grünen Bezirk Pankow, bietet eine einzigartige Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe. Umgeben von ausgedehnten Grünflächen, Parks und Einfamilienhäusern, ist dies eine der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Die Hielscherstraße selbst zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.
Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie schnell und bequem das Berliner Stadtzentrum sowie umliegende Bezirke wie Rosenthal oder Niederschönhausen erreichen. Erleben Sie die hohe Lebensqualität, die Immobilien in Wilhelmsruh zu bieten haben.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf:9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:9
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Gibt es einen Energieausweis und welche Energieeffizienzklasse wird erreicht?
Ja, für unser Neubauprojekt wird selbstverständlich ein Energieausweis erstellt. Dank der fortschrittlichen Wärmepumpentechnologie und der hochwertigen Dämmung erreichen die Wohnungen eine hervorragende Energieeffizienzklasse, voraussichtlich A+ oder A, was zu niedrigen Energiekosten führt.
Kann ich die Wohnung bereits besichtigen und wie läuft der Kaufprozess ab?
Da es sich um einen Neubau handelt, bieten wir Ihnen gerne eine Baustellenbesichtigung nach Terminvereinbarung an, um sich ein Bild vom Baufortschritt und der Qualität zu machen. Für eine erste Orientierung stehen Ihnen zudem detaillierte Grundrisse und Visualisierungen zur Verfügung. Der Kaufprozess wird transparent und professionell von uns begleitet.
Bieten Sie Unterstützung bei der Finanzierung an?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungsexperten und Banken zusammen, die Sie umfassend beraten und Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen anbieten können. Gerne stellen wir den Kontakt für Sie her, um Ihnen den Weg zu Ihrer Traum-Eigentumswohnung zu erleichtern.
Wann ist die Fertigstellung und der voraussichtliche Bezugstermin der Wohnung?
Das Baujahr ist 2024. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für Ende 2024 geplant, sodass ein Bezug voraussichtlich Anfang 2025 möglich sein wird. Den genauen Zeitplan und weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:13158 Berlin
Wohnfläche:167.31 m²
Zimmer:4
Preis:940.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 06.09.2026
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