StartseiteImmobilienImmobilien BerlinWilhelmsruhWohnen in bester Lage von Wilhelmsruh - Urban & Grün, ein Geheimtip

4-Zimmer-Wohnung in Berlin Wilhelmsruh kaufen

Hielscherstraße 51 13158 Berlin, Wilhelmsruh Etagenwohnung
730.000 €
Kaufpreis · 6.459 €/m²
Eckdaten
Wohnfläche113.01 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Balkon/Terrasse15.53 m²
WohnungstypEtagenwohnung
ZustandErstbezug
Ausstattunggehoben
Baujahr2024
BodenbelagParkett
BadausstattungDusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab2025
Objektbeschreibung

In Berlin Wilhelmsruh entsteht ein moderner Neubau mit insgesamt 11 hochwertigen Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer und sind alle mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Durch die Verwendung einer Wärmepumpe und einer Luftwärmepumpe wird eine energieeffiziente Beheizung der Wohnungen gewährleistet. Zudem sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen.

Die Wohnungen werden nach den neuesten Standards gebaut und verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die KfW Förderung ermöglicht zudem attraktive Finanzierungsmöglichkeiten.

Die Lage des Neubaus ist ideal für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass das Zentrum von Berlin schnell und bequem erreicht werden kann.

Sichern Sie sich jetzt eine der begehrten Wohnungen in diesem attraktiven Neubau in Berlin Wilhelmsruh! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Der Berliner Ortsteil Wilhelmsruh befindet sich im Bezirk Pankow im Nordosten der Stadt. Er grenzt im Norden an den Ortsteil Rosenthal, im Osten an Blankenburg, im Süden an Niederschönhausen und im Westen an Reinickendorf. Wilhelmsruh ist eine ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen und Einfamilienhäusern.

Die Infrastruktur in Wilhelmsruh ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien und Restaurants in der Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Mit der S-Bahnlinie S1 und den Buslinien 155 und 250 gelangt man schnell ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen Berlins.

Wilhelmsruh ist von Natur umgeben und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der nahe gelegene Schlosspark Schönhausen lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch der Tegeler Forst und der Flughafensee sind nicht weit entfernt und bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

In Wilhelmsruh findet man vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, aber auch einige Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Die Preise für Immobilien sind hier im Vergleich zu anderen Berliner Stadtteilen moderat. Wilhelmsruh ist daher eine beliebte Wohngegend für Familien und junge Paare.

Ausstattung
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe
Energiekennwert9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse9
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis730.000 €
Preis pro m²6.459 €
Provisionshinweis: Provisionsfrei für den Käufer !!!
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch ist der Preis dieser Wohnung?
Der Preis beträgt 730.000 EUR.
Wie groß ist die Wohnfläche?
Die Wohnfläche beträgt 113,0 m².
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Ja, kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
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