Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung in Berlin, gelegen in der beliebten Holsteinischen Straße, bietet auf ca. 55,9 m² ein Höchstmaß an Flexibilität und Charme. Suchen Sie eine Eigentumswohnung in Berlin, die mehr als nur Wohnraum ist? Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, ein inspirierendes Büro, eine kreative Galerie oder eine moderne Praxis – die teilgewerbliche Nutzung eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das offizielle Potenzial, diese Einheit als Airbnb-Unterkunft zu betreiben und von der florierenden Berliner Tourismuswelle zu profitieren, was sie zu einem attraktiven Immobilien-Investment in Berlin macht.
Die Wohnung, erbaut im Jahr 1906, präsentiert sich mit klassischen Dielenböden und einem praktischen Fenster-Dusch-Bad. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot ab. Der direkte Zugang zum Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Diese Immobilie im Günzelkiez ist eine hervorragende Wahl für Eigennutzer, die Wert auf Flexibilität legen, oder für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Eigentumswohnung in Berlin suchen. Erleben Sie urbanes Wohnen kombiniert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Lage & Umgebung
Die Holsteinische Straße liegt im Herzen des lebendigen Günzelkiezes, einem der charmantesten und aufstrebendsten Viertel Berlins. Hier verbindet sich historischer Altbaucharme mit moderner urbaner Lebensqualität. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine bunte Mischung aus individuellen Boutiquen, gemütlichen Cafés und hervorragenden Restaurants aus, die zum Verweilen einladen. Für die tägliche Versorgung finden Sie Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Fehrbelliner Platz (U3, U7) und Blissestraße (U7) sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. Grünflächen wie der Volkspark Wilmersdorf bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der Günzelkiez in Wilmersdorf ist somit der ideale Standort für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen, aber auch Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Grundrisse
