2.5-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin-Wilmersdorf – Mit großer Terrasse & Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Wilmersdorf! Diese charmante 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 59,6 m² pure Lebensqualität. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer privaten Terrasse mit direktem Zugang zu einem weitläufigen Garten – eine echte Rarität in der Hauptstadt.
59.57 m² Wohnfläche
2.5 Zimmer
Berlin
335.000 €
Kaufpreis
59.57 m²
Wohnfläche
2.5
Zimmer
1
Badezimmer
ab 983 €
mtl. Finanzierung*
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und privater Erholung. Im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1960 gelegen, präsentiert sich die Eigentumswohnung auf rund 59,6 m² als ideales Refugium für Singles oder Paare. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt mit direktem Zugang zu Ihrer privaten Terrasse und dem weitläufigen Garten – perfekt für entspannte Abende oder gemütliche Stunden im Grünen.
Neben einem komfortablen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres, halbes Zimmer, das sich flexibel als Home-Office, Gästezimmer oder kreatives Atelier nutzen lässt. Die integrierte Einbauküche ist funktional und modern, bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Ein Tageslicht-Duschbad komplettiert das Raumangebot. Wer eine Eigentumswohnung in Berlin sucht, die Ruhe und Stadtnähe verbindet, findet hier ein besonderes Angebot. Entdecken Sie jetzt diese charmante Immobilie in Wilmersdorf und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
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5,0★★★★★33 Bewertungen bei Google
„Hervorragende Kommunikation und Service. Pavel ist erreichbar, zugewandt und ein echter Profi.“ — Angela
„Er steht auf der Seite des Kunden und vertritt dessen Interessen — in Berlin eine Seltenheit! Klare Empfehlung.“ — Artem S.
„Das Ergebnis war jedes Mal besser als geplant.“ — Natalia H.
Die Mannheimer Straße in Berlin-Wilmersdorf ist eine Adresse, die für Lebensqualität steht. Eingebettet in eine stilvolle Gründerzeitkulisse westlich der Bundesallee, genießen Sie hier das Beste aus historischer Eleganz und urbanem Lifestyle. Prachtvolle Altbauten mit Stuckfassaden prägen das Viertel und laden zu Spaziergängen ein. Wilmersdorf ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen, grünen Oasen und exzellente Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden Sie den U-Bahnhof Fehrbelliner Platz (U3, U7), der eine schnelle Anbindung an die gesamte City West und darüber hinaus bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants sowie Parks wie der Preußenpark sind fußläufig erreichbar. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und entspanntem Wohnen, ideal für alle, die eine Immobilie in Wilmersdorf suchen und die Vorzüge Berlins genießen möchten.
U-/S-Bahn
U Fehrbelliner Platz (Berlin)
ca. 348 m · 4 Min. zu Fuß
Supermarkt
Bio Company
ca. 413 m · 5 Min. zu Fuß
Einkaufszentrum
Einkaufszentrum
ca. 1,4 km · 17 Min. zu Fuß
Schule
Prestige Kosmetikakademie
ca. 107 m · 1 Min. zu Fuß
Kita
Kinderladen Maikäfer
ca. 146 m · 2 Min. zu Fuß
Apotheke
Sylter Apotheke
ca. 423 m · 5 Min. zu Fuß
Park
Wilhelmsaue
ca. 462 m · 6 Min. zu Fuß
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap
Grundrisse
Häufige Fragen
Welche monatlichen Nebenkosten sind für die Wohnung zu erwarten?
Die genauen Nebenkosten, inklusive Heizung, Wasser, Grundsteuer und Hausgeld, erhalten Sie detailliert im Exposé. Diese werden im Rahmen der Besichtigung gerne erläutert.
Liegt ein Energieausweis für die Immobilie vor?
Ja, ein gültiger Energieausweis für die Immobilie liegt vor und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt. Die entsprechenden Werte finden Sie auch im vollständigen Exposé.
Ist die Wohnung sofort bezugsfertig oder gibt es Renovierungsbedarf?
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist grundsätzlich bezugsfertig. Kleinere individuelle Anpassungen und Modernisierungen können je nach Geschmack vorgenommen werden.
Kann ich die Finanzierung der Wohnung über Sie abwickeln?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Sie gerne unverbindlich beraten. Sprechen Sie uns an, um einen Kontakt herzustellen und Ihre Finanzierungsoptionen zu prüfen.
335.000 €
Kaufpreis
Derzeit reserviert
21% unter dem Durchschnitt in Wilmersdorf
ab 983 € / Monat*
Kaufpreis 335.000 € + Nebenkosten ca. 26.800 €
Gesamtkosten ca. 361.800 € · bei 67.000 € Eigenkapital
*Beispielrechnung: 3,4% Sollzins, 1% Tilgung, 20% Eigenkapital. Keine Finanzierungsberatung.
Nächste freie Besichtigungstermine
Unverbindliche Anfrage — wir bestätigen jeden Termin persönlich.
