Exquisite 3-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin Wilmersdorf: Jugendstil-Charme & Komfort
Willkommen in einer Welt, wo Geschichte auf Moderne trifft. Diese beeindruckende 3-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin Wilmersdorf verzaubert mit Jugendstil-Flair und gehobenem Wohnkomfort. Erleben Sie das einzigartige Ambiente, das bereits im prachtvollen Eingangsbereich beginnt und sich durch das gesamte Objekt zieht.
83.68 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Berlin
558.000 €
Kaufpreis
83.68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
ab 1.637 €
mtl. Finanzierung*
Objektbeschreibung
Der Eingangsbereich der Fechnerstraße 5 ist ein architektonisches Highlight und ein stilvoller Vorgeschmack auf das, was Sie erwartet. Jugendstil-Lampen, dezenter Stuck und rot-schwarze Granitfliesen schaffen eine prachtvolle Aura. Während ein charmantes 'Dienstboten-Treppenhaus' an vergangene Zeiten erinnert, bringt Sie ein moderner Fahrstuhl bequem in die oberen Etagen. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin Wilmersdorf, mit einer Wohnfläche von 83,7 m², bietet ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hohe Decken und alte Dielenböden unterstreichen den klassischen Altbaucharakter, der durch den Komfort eines Balkons, Kellers und Zugang zu einem gepflegten Garten ergänzt wird. Wenn Sie eine Eigentumswohnung in Berlin suchen, die Geschichte und modernen Wohnkomraum gekonnt verbindet, ist diese Immobilie in Wilmersdorf eine hervorragende Wahl. Ein besonderes Angebot für Liebhaber stilvollen Wohnens.
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Lage & Umgebung
Zwischen dem pulsierenden Kurfürstendamm und der grünen Lunge des Grunewalds gelegen, bietet Wilmersdorf eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben, Kultur und Natur. Dieser Stadtteil von Berlin ist bekannt für seine am besten erhaltenen Altbauensembles und den diskreten Charme des alten West-Berlins. Hier leben Sie glamourös und weltoffen, mit kurzen Wegen zu exzellenten Einkaufsmöglichkeiten, feinen Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Fechnerstraße, benannt nach dem Wilmersdorfer Maler Hanns Fechner, ist eine ruhige Wohnstraße mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive U-Bahn und Buslinien, die Sie schnell in alle Teile der Stadt bringen. Der nahegelegene Grunewald und der Wannsee laden zudem zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Eine Top-Lage für Immobilien in Wilmersdorf.
U-/S-Bahn
U Blissestr. (Berlin)
ca. 196 m · 2 Min. zu Fuß
Supermarkt
Lidl
ca. 117 m · 1 Min. zu Fuß
Einkaufszentrum
Einkaufszentrum
ca. 979 m · 12 Min. zu Fuß
Schule
Goethe-Gymnasium
ca. 110 m · 1 Min. zu Fuß
Kita
Kinderladen Donnerbagger
ca. 170 m · 2 Min. zu Fuß
Apotheke
Sylter Apotheke
ca. 128 m · 2 Min. zu Fuß
Park
Wilhelmsaue
ca. 195 m · 2 Min. zu Fuß
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap
Grundrisse
Häufige Fragen
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese 3-Zimmer-Wohnung?
Die genauen monatlichen Nebenkosten, bestehend aus Betriebs- und Heizkosten, können wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs oder mit dem Exposé mitteilen. Diese hängen auch von Ihrem individuellen Verbrauch ab.
Ist ein Energieausweis für die Immobilie vorhanden?
Ja, ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung oder spätestens bei Vertragsabschluss vorgelegt. Dieser gibt Auskunft über die Energieeffizienz des Gebäudes.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin für die Eigentumswohnung vereinbaren?
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail über das Kontaktformular. Wir stimmen dann gerne einen individuellen Termin mit Ihnen ab, um Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen.
Bieten Sie Unterstützung bei der Finanzierung des Kaufs an?
Wir selbst bieten keine Finanzierungsberatung an, können Ihnen jedoch gerne Kontakte zu unabhängigen Finanzierungsexperten in Berlin Wilmersdorf und Umgebung vermitteln, die Sie umfassend beraten können.
Gibt es Besonderheiten bezüglich der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)?
Die Wohnung gehört zu einer etablierten und gut verwalteten WEG. Details zu Rücklagen, Hausgeld und den letzten Protokollen der Eigentümerversammlungen erhalten Sie selbstverständlich bei ernsthaftem Interesse und im Exposé.
558.000 €
Kaufpreis
6% unter dem Durchschnitt in Wilmersdorf
ab 1.637 € / Monat*
Kaufpreis 558.000 € + Nebenkosten ca. 44.640 €
Gesamtkosten ca. 602.640 € · bei 111.600 € Eigenkapital
*Beispielrechnung: 3,4% Sollzins, 1% Tilgung, 20% Eigenkapital. Keine Finanzierungsberatung.
Nächste freie Besichtigungstermine
Unverbindliche Anfrage — wir bestätigen jeden Termin persönlich.
