StartseiteImmobilienImmobilien BerlinWilmersdorfVermietete 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Wilmersdorf
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Wilmersdorf – Berlin
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Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Wilmersdorf – Berlin
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8 Fotos

Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin Wilmersdorf kaufen – Jugendstilflair

Fechnerstraße 10717 Berlin, Wilmersdorf Etagenwohnung
576.000 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche88.87 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WohnungstypEtagenwohnung
Aktuell vermietetJa
Objektbeschreibung

Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin Wilmersdorf bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Der beeindruckende Eingangsbereich der Fechnerstraße 5, ein wahres Highlight des Hauses, empfängt Sie mit Jugendstil-Lampen, dezentem Stuck und edlen rot-schwarzen Granitfliesen, die die prachtvolle Aura des Altbaus unterstreichen. Während ein charmantes „Dienstboten-Treppenhaus“ und die originalen Holzgeländer an die Gründerzeit erinnern, gelangen Sie im „großen“ Treppenhaus bequem mit einem modernen Fahrstuhl in Ihre Etage.
Die Eigentumswohnung in Berlin Wilmersdorf selbst begeistert mit hohen Decken und authentischen Dielenböden, die den Charakter dieser historischen Immobilie perfekt widerspiegeln. Auf 88,9 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Paare oder kleine Familien, die eine stilvolle Bleibe suchen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und der vorhandene Balkon/die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Wenn Sie eine Immobilie in Wilmersdorf kaufen möchten, die Geschichte und Bequemlichkeit vereint, ist diese Wohnung eine exzellente Wahl.

Lage

Die Fechnerstraße liegt im Herzen des begehrten Berliner Stadtteils Wilmersdorf, einer Adresse, die für ihre perfekte Symbiose aus urbanem Leben, Kultur und Naturnähe bekannt ist. Zwischen dem pulsierenden Kurfürstendamm und dem grünen Grunewald gelegen, genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten. Wilmersdorf besticht durch seinen weltoffenen, gediegenen Charme des alten West-Berlins und beherbergt einige der am besten erhaltenen Altbauensembles der Stadt, die den Glanz der Gründerzeit fortleben lassen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn- und Buslinien, die Sie schnell in alle Teile Berlins bringen. Auch der Grunewald und der Wannsee sind für entspannte Stunden im Grünen oder am Wasser schnell erreichbar. Die Fechnerstraße, benannt nach dem Wilmersdorfer Maler Hanns Fechner, bietet eine ruhige Wohnlage in einem lebendigen Umfeld.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Energiekennwert83.8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse83.8
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis576.000 €
Grundrisse
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Wilmersdorf – Berlin
Häufig gestellte Fragen
Liegt ein Energieausweis für die Immobilie vor?
Ja, ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Er gibt Auskunft über die Energieeffizienz des Gebäudes und ist gesetzlich vorgeschrieben.
Mit welchen monatlichen Nebenkosten muss ich rechnen?
Die genauen monatlichen Nebenkosten, bestehend aus Hausgeld und individuellen Verbrauchskosten (Strom, Gas), werden im Exposé detailliert aufgeführt und können bei Interesse gerne besprochen werden.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Bitte nutzen Sie unser Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an, um einen individuellen Besichtigungstermin für diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Wilmersdorf zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.
Können Sie mich bei der Finanzierung unterstützen?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unseren unabhängigen Finanzierungsexperten, die Ihnen bei der Realisierung Ihres Wohntraums in Berlin Wilmersdorf mit maßgeschneiderten Lösungen behilflich sein können.
Gibt es Renovierungs- oder Sanierungsbedarf in der Wohnung?
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, der ihrem Baujahr und Charakter entspricht. Spezifische Details zu etwaigen Modernisierungen oder Renovierungsbedarf können im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und Einsicht in die Unterlagen besprochen werden.
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