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Exposé-Nr.: 2852123  |  Letzte Aktualisierung: 06.09.2026
Objekt-Nr.: 2852123

Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Wilmersdorf mit Aufzug & Balkon

Fechnerstraße, 10717 Berlin-Wilmersdorf
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mitten im Güntzelkiez – Berlin Bild 1 / 8
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Kaufpreis: 589.500 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:88.94 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Bad:Wanne, Fenster
Vermietet:Ja
OBJEKTBESCHREIBUNG

Der Eingangsbereich der Fechnerstraße 5 ist ein wahres Highlight und ein Vorgeschmack auf das stilvolle Interieur dieser besonderen Immobilie. Jugendstil-Lampen, dezenter Stuck und rot-schwarze Granitfliesen schaffen eine prachtvolle Aura, die Sie begeistert empfangen wird. Während charmante Details wie ein kleines „Dienstboten-Treppenhaus“ an vergangene Zeiten erinnern, gelangen Sie im „großen“ Treppenhaus bequem mit einem modernen Fahrstuhl in Ihre Etage. Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung kaufen Sie in Berlin Wilmersdorf und profitieren von hohen Decken und authentischen, alten Dielenböden, die den Altbaucharakter perfekt unterstreichen. Mit einer Wohnfläche von 88,9 m² bietet diese Eigentumswohnung in Berlin großzügige Räume für individuelle Gestaltungsideen. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und weitere flexibel nutzbare Zimmer machen diese Immobilie in Wilmersdorf zum idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.

LAGEBESCHREIBUNG

Zwischen dem pulsierenden Kurfürstendamm und dem idyllischen Grunewald gelegen, bietet Wilmersdorf eine einzigartige Mischung aus zentraler Urbanität und naturnaher Erholung. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine reiche Kultur, weltoffene Atmosphäre und den diskreten Charme des alten West-Berlins. Hier finden Sie die am besten erhaltenen Altbau-Ensembles der Stadt, die die Pracht der Gründerzeit lebendig halten. Die Fechnerstraße, benannt nach dem Wilmersdorfer Maler Hanns Fechner, ist eine ruhige Wohnstraße mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, während der Grunewald und der Wannsee zu entspannten Stunden im Grünen einladen. Eine perfekte Lage für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiebedarf:83.9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:83.9
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die genauen Nebenkosten sind von Ihrem individuellen Verbrauch abhängig. Eine detaillierte Aufstellung der aktuellen Hausgeldabrechnung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage mit dem Exposé zu.
Ist ein Energieausweis für die Immobilie vorhanden?
Ja, der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Alle relevanten Daten finden Sie auch im vollständigen Exposé.
Wann sind Besichtigungstermine möglich?
Besichtigungstermine sind nach individueller Absprache möglich. Bitte kontaktieren Sie uns per Telefon oder E-Mail, um einen passenden Termin zu vereinbaren.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Kauf dieser Eigentumswohnung?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsexperten, die Ihnen maßgeschneiderte Angebote für den Kauf dieser Eigentumswohnung in Berlin Wilmersdorf unterbreiten können. Sprechen Sie uns an!
Gibt es Renovierungsbedarf in der Wohnung oder am Gebäude?
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit erhaltenem Altbaucharme. Details zu etwaigen Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude oder in der Wohnung erfahren Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:10717 Berlin
Wohnfläche:88.94 m²
Zimmer:3
Preis:589.500 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 06.09.2026
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