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Vermietete Etagenwohnung im beliebten Güntzelkiez – Berlin
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8 Fotos

Exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin Wilmersdorf | Historischer Charme trifft Moderne

Fechnerstraße 10717 Berlin, Wilmersdorf Etagenwohnung
621.000 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche88.49 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WohnungstypEtagenwohnung
BadausstattungWanne, Fenster
Aktuell vermietetJa
Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin Wilmersdorf bietet auf 88,5 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der prachtvolle Eingangsbereich des Hauses in der Fechnerstraße ist ein wahres Highlight, das mit Jugendstil-Lampen, dezentem Stuck und rot-schwarzen Granitfliesen die stilvolle Aura vergangener Zeiten einfängt. Während ein charmantes Dienstboten-Treppenhaus und historische Holzgeländer an Anno-Dazumal erinnern, gelangen Sie bequem mit einem modernen Fahrstuhl in die höheren Etagen zu Ihrer neuen Eigentumswohnung in Berlin.

Im Inneren erwarten Sie hohe Decken und authentische Dielenböden, die den ursprünglichen Charakter dieser Altbauwohnung bewahren. Die großzügigen 3 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer, bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Plus dieser Immobilien in Wilmersdorf ist der vorhandene Balkon/die Terrasse, die Ihnen private Rückzugsorte im Freien ermöglichen, sowie ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Lage

Die Fechnerstraße in Berlin Wilmersdorf ist eine der begehrtesten Adressen der Stadt, ideal gelegen zwischen dem pulsierenden Kurfürstendamm und den grünen Oasen des Grunewalds. Wilmersdorf verkörpert eine einzigartige Mischung aus zentraler Urbanität, reicher Kultur und naturnaher Erholung, mit dem Wannsee und dem Grunewald in greifbarer Nähe. Hier finden Sie die am besten erhaltenen Altbauensembles Berlins, die den Glamour und den weltoffenen, gediegenen Charme des alten West-Berlins atmen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent und gewährleistet schnelle Verbindungen in alle Teile der Hauptstadt. Leben Sie dort, wo die Pracht der Gründerzeit fortlebt und eine hohe Lebensqualität garantiert ist.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Energiekennwert83.8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse83.8
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis621.000 €
Grundrisse
Vermietete Etagenwohnung im beliebten Güntzelkiez – Berlin
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die genaue Höhe der monatlichen Nebenkosten, inklusive Heizung und Warmwasser, entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé. Gerne besprechen wir dies auch persönlich mit Ihnen.
Ist ein Energieausweis für die Immobilie vorhanden?
Ja, selbstverständlich liegt ein gültiger Energieausweis für die Immobilie vor. Die entsprechenden Werte und Informationen können Sie dem Exposé entnehmen.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin für die 3-Zimmer-Wohnung vereinbaren?
Um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Gibt es Finanzierungsmöglichkeiten oder Empfehlungen für den Kauf?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Ihnen gerne bei der Suche nach der passenden Finanzierungslösung behilflich sind. Sprechen Sie uns an, wir vermitteln Ihnen gerne einen Kontakt.
Kann die Wohnung bei Bedarf umgestaltet oder renoviert werden?
Grundsätzlich bietet die Wohnung Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Details zu möglichen Umbauten und den geltenden Eigentümerregeln erfahren Sie bei einer Besichtigung und im Gespräch mit uns.
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