StartseiteImmobilienImmobilien BerlinWilmersdorfVermietete 4-Zimmer-Wohnung im Güntzelkiez
Vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Güntzelkiez – Berlin
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Vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Güntzelkiez – Berlin
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8 Fotos

Exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin Wilmersdorf mit Balkon und Aufzug

Fechnerstraße 10717 Berlin, Wilmersdorf Etagenwohnung
873.000 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche132.96 m²
Zimmer4
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WohnungstypEtagenwohnung
Aktuell vermietetJa
Objektbeschreibung

Willkommen in der Fechnerstraße 5, einem Juwel der Gründerzeit in Berlin Wilmersdorf. Schon der Eingangsbereich verzaubert mit seiner prachtvollen Aura: Jugendstil-Lampen, dezenter Stuck und edle rot-schwarze Granitfliesen zeugen von stilvollem Interieur und dem Glanz vergangener Zeiten. Während das historische Treppenhaus den Charme von Anno-Dazumal bewahrt, bringt Sie ein moderner Fahrstuhl bequem in Ihre neue Etage.

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin erstreckt sich über großzügige 133 m² und vereint historischen Altbau-Charme mit gehobenem Wohnkomfort. Hohe Decken und charmante alte Dielenböden schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die geschmackvolle Gestaltung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Eigentumswohnung in Berlin zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Als Teil der begehrten Immobilien in Wilmersdorf bietet dieses Objekt nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investition in eine der begehrtesten Lagen Berlins. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, während ein Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus historischer Eleganz und urbanem Lebensstil in dieser besonderen Eigentumswohnung.

Lage

Die Fechnerstraße in Wilmersdorf – eine Adresse, die für ihre exzellente Lage und Lebensqualität bekannt ist. Eingebettet zwischen dem pulsierenden Kurfürstendamm und den grünen Oasen des Grunewaldes, bietet dieser Stadtteil eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und naturnaher Erholung. Wilmersdorf verkörpert den gediegenen Charme des alten West-Berlins, gepaart mit weltoffener Eleganz.

Hier finden sich einige der am besten erhaltenen Altbauensembles der Stadt, welche die Pracht der Gründerzeit eindrucksvoll widerspiegeln. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu U-Bahn- und Buslinien, die Sie mühelos durch ganz Berlin bringen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar und machen Wilmersdorf zu einem begehrten Wohnort für Familien und Singles gleichermaßen. Genießen Sie die Nähe zum Wannsee und den weitläufigen Waldgebieten, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Energiekennwert83.8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse83.8
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis873.000 €
Grundrisse
Vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Güntzelkiez – Berlin
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für die Wohnung?
Die genauen monatlichen Nebenkosten hängen vom individuellen Verbrauch ab. Eine detaillierte Aufstellung der voraussichtlichen Hausgeldzahlungen und weiterer Betriebskosten erhalten Sie gerne im Rahmen des Exposés oder bei einer persönlichen Beratung.
Ist ein Energieausweis für die Immobilie vorhanden?
Ja, ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann Ihnen bei der Besichtigung oder auf Anfrage vorgelegt werden. Die Energiewerte spiegeln den Zustand des Baujahres 1900 wider.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Gerne organisieren wir eine individuelle Besichtigung für Sie. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen passenden Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Können Sie Informationen zur Finanzierung bereitstellen?
Wir empfehlen Ihnen, sich frühzeitig mit Ihrer Bank oder einem unabhängigen Finanzierungsberater in Verbindung zu setzen. Gerne können wir Ihnen bei Bedarf Kontakte zu Finanzierungsexperten vermitteln, die Sie umfassend beraten können.
Gibt es weitere Informationen zu eventuellen Renovierungs- oder Sanierungsbedarfen?
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, jedoch sind bei einem Altbau aus dem Jahr 1900 individuelle Anpassungen und Modernisierungen nach Ihrem Geschmack denkbar. Detaillierte Informationen zum aktuellen Zustand erhalten Sie im Exposé und während der Besichtigung.
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Standard Exposé Klassisch

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