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Exposé-Nr.: 2851903  |  Letzte Aktualisierung: 06.09.2026
Objekt-Nr.: 2851903

Exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin Wilmersdorf kaufen – Stilvoll & Zentral

Fechnerstraße, 10717 Berlin-Wilmersdorf
Vermieteter Altbau mitten in Wilmersdorf – Berlin Bild 1 / 8
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Kaufpreis: 891.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:133.46 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Bad:Wanne
Vermietet:Ja
OBJEKTBESCHREIBUNG

Tauchen Sie ein in die prachtvolle Atmosphäre dieser einzigartigen 4-Zimmer-Wohnung, die Sie in der begehrten Fechnerstraße in Berlin Wilmersdorf kaufen können. Schon der imposante Eingangsbereich des Hauses, geschmückt mit originalen Jugendstil-Lampen, dezentem Stuck und edlen rot-schwarzen Granitfliesen, kündigt das stilvolle Interieur dieser Eigentumswohnung in Berlin an. Hier verschmelzen Geschichte und Moderne auf faszinierende Weise.

Diese charmante Altbauwohnung erstreckt sich über großzügige 133,5 m² und bietet mit 4 Zimmern ausreichend Raum für individuelle Entfaltung. Hohe Decken und authentische Dielenböden erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten und schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente. Obwohl die genaue Etage nicht bekannt ist, erreichen Sie Ihre Wohnetage bequem und stilvoll mit dem modernen Fahrstuhl.

Die Immobilie in Wilmersdorf zeichnet sich durch ihren gepflegten Zustand und die gelungene Symbiose aus historischen Details und zeitgemäßem Wohnkomfort aus. Mit einem Baujahr um 1900 repräsentiert diese Wohnung die zeitlose Eleganz der Gründerzeit. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Balkon zum Verweilen im Freien einlädt. Ergreifen Sie die Gelegenheit, eine solche besondere Eigentumswohnung in Berlin Wilmersdorf zu erwerben und Teil der lebendigen Berliner Geschichte zu werden.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Fechnerstraße 5 liegt im Herzen des begehrten Stadtteils Wilmersdorf, einer der attraktivsten Wohnlagen, um Immobilien in Berlin zu kaufen. Hier, zwischen dem pulsierenden Kurfürstendamm und den grünen Weiten des Grunewalds, erleben Sie eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben, Kultur und naturnaher Erholung. Wilmersdorf besticht durch seinen weltoffenen, zugleich gediegenen Charme des alten West-Berlins und beherbergt einige der am besten erhaltenen Altbauensembles der Stadt, die die Pracht der Gründerzeit lebendig halten.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn- und Buslinien, die Sie schnell in alle Teile Berlins bringen. Genießen Sie die Nähe zum Wannsee und den weitläufigen Grunewald, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Fechnerstraße selbst bietet eine ruhige und doch zentrale Wohnlage, die keine Wünsche offenlässt.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiebedarf:83.8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:83.8
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die genauen Nebenkosten sind abhängig vom individuellen Verbrauch und den umlagefähigen Kosten der Hausverwaltung. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie gerne bei der Besichtigung oder auf Anfrage.
Ist ein Energieausweis für die Immobilie vorhanden?
Ja, ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung oder spätestens bei Vertragsabschluss vorgelegt. Die entsprechenden Energiewerte können Sie dann einsehen.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir Sie, uns telefonisch oder über das Kontaktformular zu erreichen. Wir melden uns umgehend bei Ihnen, um einen passenden Termin abzustimmen.
Gibt es Unterstützung bei der Finanzierung des Kaufs?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten, die Sie umfassend beraten und Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für den Kauf dieser Eigentumswohnung in Berlin Wilmersdorf aufzeigen können.
Welchen Zustand hat die Wohnung und gibt es Renovierungsbedarf?
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, der den Charme eines Altbaus widerspiegelt. Potenzielle Renovierungs- oder Modernisierungsbedarfe können individuell besprochen und bei einer Besichtigung eingehend beurteilt werden.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:10717 Berlin
Wohnfläche:133.46 m²
Zimmer:4
Preis:891.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 06.09.2026
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